Villa de 5 Dormitorios en Poljane

Descubra el epítome del lujo costero con esta moderna villa de 400 metros cuadrados ubicada en las serenas colinas de Poljane, justo encima de la prestigiosa Riviera de Opatija. Situada en una extensa parcela ajardinada de 1.200 metros cuadrados, esta obra maestra arquitectónica orientada al sur ofrece una vista panorámica ininterrumpida y espectacular de toda la Bahía de Kvarner y sus islas adriáticas. Ya sea que esté buscando una residencia familiar exclusiva o una inversión inmobiliaria de lujo de alto rendimiento en Croacia, esta propiedad se destaca como una joya única en el mercado. Diseñada para fusionar a la perfección la elegancia interior con la vida mediterránea al aire libre, la villa cuenta con una distribución flexible dividida en dos plantas, conectadas por escaleras internas y externas. Este diseño inteligente ofrece un excelente potencial para ser utilizado como una gran finca o dos unidades de vivienda de lujo independientes. La planta baja sirve como centro de bienestar y entretenimiento. Consta de un recibidor acogedor, una sala de estar de concepto abierto, una cocina totalmente equipada y un comedor. Para la máxima relajación, hay una sala de bienestar dedicada con sauna privada y baño, junto con un elegante dormitorio en suite. Este nivel también incluye una sala de calderas, un trastero y un amplio garaje para dos coches. Una habitación separada e independiente con su propio trastero y baño privado ofrece el espacio perfecto para los invitados. Salga de este nivel para acceder a la piscina principal y a la cocina de verano exterior totalmente equipada. La primera planta está dedicada a la vida de lujo de alta gama, ofreciendo una sala de estar espaciosa y bañada por el sol, una zona de comedor y una cocina gourmet. Para negocios o trabajo remoto, hay una oficina privada en casa disponible, complementada por una utilidad adicional o una mini-cocina. Las habitaciones de este nivel incluyen un opulento dormitorio principal con vestidor y un baño en suite tipo spa, así como un dormitorio adicional bellamente decorado con su propio baño privado. Construida con los más altos estándares arquitectónicos europeos, la villa cuenta con una eficiencia energética superior, tecnología de vanguardia y materiales de primera calidad. La propiedad cuenta con aislamiento de fachada de lana de roca premium de 20 cm para un control climático óptimo durante todo el año, calefacción por suelo radiante avanzada alimentada por bombas de calor ecológicas y carpintería de aluminio de gran formato premium con paredes de vidrio panorámicas. La seguridad es primordial, con un sistema de alarma integral en toda la villa complementado por videovigilancia inteligente. La finca también está totalmente equipada con infraestructura de Internet de fibra óptica ultrarrápida. La propiedad se vende completamente llave en mano, completamente amueblada y equipada con muebles de diseño a medida y electrodomésticos de alta gama. La finca meticulosamente mantenida de 1.200 metros cuadrados es un oasis privado diseñado para el hedonismo mediterráneo. Una gran piscina está perfectamente ubicada en el lado sur para capturar la máxima luz solar y vistas infinitas al mar. Para cenar al aire libre, los terrenos cuentan con una encantadora cocina de verano y una ducha exterior, ideal para organizar veladas de verano. Los propietarios también han integrado bellamente un jardín con árboles frutales y una pequeña parcela de verduras orgánicas, combinando lujo con vida sostenible. Situada en un vecindario tranquilo y exclusivo, la villa equilibra perfectamente la privacidad con la accesibilidad. Se encuentra a 1,7 kilómetros en línea recta del mar, o a 3,8 kilómetros en coche, tardando aproximadamente 7 minutos en llegar a las prístinas playas y al puerto deportivo de Ičići y al centro histórico de Opatija. Gracias a su ubicación privilegiada en la Riviera de Opatija, esta propiedad garantiza un retorno de la inversión excepcional si se utiliza como alquiler vacacional de élite. El estado de la propiedad está claro y libre de cargas con un título de 1/1. Esta es una propiedad verdaderamente única con un valor inigualable en el mercado de lujo croata, lo que la convierte en una oportunidad que vale la pena su atención. Contáctenos hoy mismo para programar su visita privada. Ref: RE-U-48016 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno