Casa de 4 Dormitorios en Maureilhan

Un pueblo vibrante con una gama completa de servicios, situado a 5 minutos de Cazouls-les-Beziers, a 10 minutos de Beziers y a 20 minutos de las playas. Una encantadora villa de diseño arquitectónico construida en 2002, que ofrece 130 m2 de espacio habitable que comprende 3 a 4 dormitorios, 3 baños (incluyendo 2 en suite), una zona de estar con un salón/comedor combinado y cocina de planta abierta, así como un lavadero. Además, hay un gran sótano de 130 m2 que comprende un garaje doble, una bodega y un dormitorio adicional. Todo ello en una hermosa parcela de 3202 m2 con zona de barbacoa, un cobertizo de jardín de piedra, una gran fuente de piedra de Gard, así como una piscina climatizada bajo un dosel de cristal retráctil de casi 150 m2 y una gran terraza con vistas al Caroux. En las afueras del pueblo, en una ubicación tranquila, pero cerca de los servicios locales. Sótano = Gran sótano de 130 m2 que comprende un garaje doble (2 puertas eléctricas) + un dormitorio de 24 m2 (ventana, punto de aspiración central, aire acondicionado) + una bodega + una zona de aparcamiento de 44,88 m2 delante del garaje + una puerta al final del garaje que da a la terraza, acceso a un cuarto de ducha (ducha a ras de suelo, WC, mueble lavabo, calefacción eléctrica, ventana) + trastero. Planta = 4,38 m2 de recibidor con gran armario (3 puertas, incluyendo 1 puerta central acristalada) + 13,91 m2 de estudio o dormitorio con acceso a la terraza + zona de estar de más de 52 m2 que comprende un salón/comedor y cocina de planta abierta (muebles altos y bajos, doble fregadero, barra de desayuno, lavavajillas, horno eléctrico, placa de inducción, campana extractora) con ventanas de suelo a techo frente a la piscina y la terraza (¡espléndidas puestas de sol!) + gran pasillo de 13 m2 (acceso al sótano a través de una escalera y puertas francesas que dan al exterior) + un aseo de 2,11 m2 con lavabo + un lavadero de 5,77 m2 con mueble lavabo + un dormitorio de 11,14 m2 con armario empotrado y acceso a la zona de piscina a través de ventanas de suelo a techo + un gran cuarto de baño de 10,78 m2 (WC, bidé, mueble lavabo de madera clara y mármol, bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo (reformada para acceso de minusválidos) y toallero calefactado) + dormitorio de 15,94 m2 (acceso a la zona de piscina a través de ventanas de suelo a techo) + gran terraza pavimentada de 45 m2 con magníficas vistas del Caroux, el Castillo de Perdiguier y el pueblo. Exterior = Aparcamiento para 2 coches + pérgola de hierro forjado sombreada por vides de kiwi + cobertizo de jardín de piedra, tejado de tejas + fuente redonda de piedra de Gard sobre el césped, alimentada por bomba + fuente de jardín vertical + huerto + mandarino + el resto de la parcela es arbolado + zona de barbacoa de piedra natural + suelo embaldosado + huerto de hierbas + bancos llenos de flores + al lado de la casa: una puerta frente al lavadero que da a tendederos + una pequeña zona arbolada + un cobertizo de obra de ladrillo + en la entrada de la caseta de la piscina (ducha, WC, fregadero de acero inoxidable de doble seno, calentador de agua, deshumidificador) + zona de piscina con invernadero retráctil de casi 150 m2 (piscina climatizada por bomba de calor, 10x5m, clorada, completamente reformada en 2023, cubierta por una garantía de 10 años y equipada con una nueva bomba) + 2 cuartos de ducha exteriores (ducha, WC, lavabo): uno junto a la piscina y otro junto al garaje. Varios = Puerta eléctrica con mandos a distancia e intercomunicador de vídeo + doble acristalamiento + aire acondicionado reversible por conductos + suelos embaldosados + persianas eléctricas centralizadas + descalcificador de agua + sistema de aspiración central (motor con gran depósito) + termo acumulador de agua caliente + sistema de alarma + fosa séptica + planta de microtratamiento de aguas residuales (septiembre 2026) + agua del Ródano inferior en toda la casa y exterior (tarifa favorable) + agua potable en la casa + tejado rejuntado en 2026 + 2 paneles solares que cubren prácticamente todo el consumo eléctrico anual + costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 500 Euros y 760 Euros por año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluyendo gastos de servicio) + impuesto sobre bienes inmuebles anual de 2857 Euros. Precio = 609.500 Euros Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 93591 Tamaño Propiedad: 130 m2 Tamaño Lote Propiedad: 3.202 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Referencia: MM702000EEE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín