Casa de 8 Dormitorios en Olargues

Aldea en el corazón del Parc Naturel Regional du Haut Languedoc con panadería, restaurante y escuela, ubicada a 10 minutos de Olargues y Saint Pons de Thomieres, a 50 minutos de Beziers, a 10 minutos de las estaciones de piragüismo y kayak y a 1 hora de las playas. Enclavado en el corazón de un entorno verde y bordeado por un río tranquilo, este antiguo molino de agua de piedra que data del siglo XVII se encuentra en una vasta parcela boscosa de 5429 m2. El edificio principal, de unos 200 m2, ofrece espacios de vida amplios y cálidos, realzados por el encanto de los materiales de época. Además, 3 habitaciones de invitados independientes, ideales para familias o visitantes, completan esta propiedad única. Aparcamiento privado y un magnífico parque verde rodean esta propiedad excepcional, proporcionando un entorno idílico para los amantes de la naturaleza y la historia. Casa principal Planta baja = Amplio recibidor de 25 m2 con barra y lavabo + 35 m2 de comedor con puerta ventana a terraza + 20 m2 de cocina equipada (encimera, fregadero, placa de piano) con puerta ventana a terraza + 3 m2 de lavadero + 24 m2 de salón con chimenea + 3 m2 de pasillo + 3 m2 de WC con lavabo + 13 m2 de lavadero/sala de calderas con ducha. 1ª Planta = 2 m2 de recibidor (se puede conectar a una de las habitaciones de invitados) + 12 m2 de dormitorio o salón + 26 m2 de dormitorio con 2 terrazas privadas de 10 m2 y 8 m2 (con escaleras exteriores) + 10.6 m2 de dormitorio + 2.3 m2 de pasillo + 3.90 m2 de cuarto de ducha (ducha italiana, lavabo, toallero calefactado) + WC. 2ª Planta = 10 m2 de dormitorio + 17 m2 de dormitorio (bajo pendiente con WC y lavabo). Casas de invitados (edificio independiente) 25 m2 de dormitorio en suite con cuarto de ducha (lavabo, ducha, WC, toallero calefactado) (este dormitorio puede comunicarse con la casa principal) + 22 m2 de dormitorio en suite con cuarto de ducha (lavabo, ducha, WC, toallero calefactado) + 22 m2 de dormitorio en suite con cuarto de ducha (ducha, lavabo, WC, toallero calefactado) y pequeño balcón. Zona de granero = 3 graneros en muy buen estado, de aproximadamente 25 m2, 15 m2 y 28 m2, ideales para almacenamiento (bicicletas, motocicletas :). Exterior = Magnífico terreno boscoso de 5429 m2 bordeando el río + cerezos, almendros, higueras, lavanda e higueras: + acceso privado al río para nadar o pescar. Varios = Aldea tranquila de aprox. 5 casas (pero justo al lado del pueblo) + saneamiento público + doble acristalamiento + electricidad, fontanería, tejado: todo ha sido renovado + aparcamiento privado con varias plazas + chimenea de inserto nueva y estufa de pellets programable + aire acondicionado reversible en la casa principal y en cada habitación de invitados + 2 depósitos de agua caliente + costes anuales estimados de energía para uso estándar: entre 1918 Euros y 2596 Euros por año. Precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de alrededor de 1200 Euros + ingresos atractivos. Precio = 599.000 Euros (¡Encantador, con el carácter de la piedra vista y playa fluvial privada!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario se pagarán aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 82748 Tamaño Propiedad: 270 m2 Tamaño Lote Propiedad: 5.429 m2 Dormitorios: 8 Baños: 5 Referencia: PO629000EE Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín