Casa de 5 dormitorios en Saint Chinian

Una aldea tranquila sin tiendas locales, ubicada a 5 minutos de Pardailhan, a 10 minutos de Saint-Chinian (un pueblo magnífico y vibrante que ofrece varios restaurantes, un mercado semanal, clasificado entre los mejores pueblos del mundo) y a 50 minutos de las playas. ¡Único! Magnífica masía de piedra llena de carácter y que ofrece volúmenes excepcionalmente generosos. ¡Una propiedad verdaderamente única, enclavada en el corazón de la campiña de garriga! Ofrece una superficie habitable de 300 m2, que comprende una espaciosa sala de estar con cocina de planta abierta, 5 dormitorios que incluyen una sublime suite principal con vistas panorámicas a las colinas, 2 baños, así como una oficina y una zona de ocio. Además, hay varias bodegas espaciosas (aproximadamente 100 m2 en total) junto con un área de garaje cubierta. Varios espacios exteriores íntimos realzan la propiedad, incluyendo terrazas, una pérgola y una piscina infinita con vistas impresionantes. ¡Todo en un verdadero remanso de paz, en el corazón de las colinas, con 1,5 hectáreas de terreno! Para inspirar aún más su imaginación, también hay un antiguo anexo de piedra que podría renovarse, que actualmente ofrece un nivel de 26 m2 (posibilidad de crear al menos 2 niveles adicionales). También existe la posibilidad de adquirir terrenos adicionales con una antigua ruina de piedra. ¡Una propiedad verdaderamente única en un entorno excepcional! Anexo de Piedra Anexo que requiere renovación completa (ideal para crear una casa de huéspedes), que actualmente ofrece 26 m2 de espacio a nivel del suelo con la posibilidad de crear 2 niveles adicionales. Casa de Piedra Sótano = 3 bodegas (aproximadamente 100 m2 en total). Planta Baja = 60 m2 de superficie habitable que comprende una cocina de planta abierta con (muebles inferiores, fregadero, horno eléctrico, placa eléctrica, campana extractora, lavavajillas, frigorífico) y un salón con estufa de leña + gran hall de entrada de 17,68 m2 + baño de 4,68 m2 (bañera, mueble tocador, WC y toallero calefactado) + dormitorio de 15 m2 con armarios empotrados + dormitorio de 16 m2 con armarios empotrados + accesible a través de una escalera exterior de piedra y un elevador de movilidad eléctrica. 1ª Planta = Gran zona de 27 m2 (zona de ocio) con puertas francesas que dan al frente de la casa + magnífica suite principal de 37 m2 con una chimenea de piedra original y una gran ventana panorámica con vistas impresionantes + zona de oficina (o vestidor) de 10,74 m2 + dormitorio de 15,62 m2 + gran cuarto de ducha de 15,70 m2 (ducha, WC, bidé, mueble tocador doble y toallero calefactado) + dormitorio de 11 m2. Exterior = 1,5 hectáreas de terreno en el corazón de la garriga y las colinas + varias terrazas con encantadoras escaleras de piedra + zona de pérgola con vides naturales + garaje cubierto de 22,46 m2 + piscina infinita integrada (con liner, clorada, 10x5m) con vistas impresionantes. Características adicionales = Doble acristalamiento de alta calidad nuevo + suelos de baldosas + estufa de leña + calefacción central de gasoil + fosa séptica (pendiente de aprobación de cumplimiento) + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 4920 Euros y 6720 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 654 €. Precio = 595.000 Euros (¡Excepcional!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 86222 Tamaño Propiedad: 300 m2 Tamaño Lote Propiedad: 14.940 m2 Dormitorios: 5 Baños: 2 Referencia: PC619920EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín