Villa de 4 Dormitorios en Lumbarda

¡Villa Romántica en Primera Línea en Venta en la Isla de Korčula – Rodeada de Pinos, a Pasos del Mar! Descubra el encanto de una romántica villa en primera línea en la Isla de Korčula, enclavada entre pinos y con impresionantes vistas al mar. Esta villa de nueva construcción, terminada en 2022, se extiende por 260 m² en una generosa parcela de 609 m² en una tranquila zona residencial, ubicada en una de las calas más bellas de Korčula. Esta espaciosa villa está diseñada para alojar hasta 8 personas, ofreciendo un espacio habitable cómodo, con aire acondicionado y elegantemente amueblado. La villa está distribuida en 3 plantas e incluye 2 apartamentos separados, que se alquilan juntos como una sola unidad, garantizando total privacidad para usted y sus invitados. Distribución de los espacios Planta baja: Apartamento para 2 personas sala de estar con cocina integrada dormitorio para 2 personas con cama de 160x200 cm y ventana con mosquitera baño con ducha a ras de suelo y ventana con mosquitera amplio vestidor 2 terrazas, una contigua al apartamento y otra en el jardín a la sombra de un olivo aire acondicionado, smart TV y wifi. Junto al pequeño apartamento, hay una habitación de hormigón de 48 m². Esta habitación tiene ventana, puerta independiente y electricidad. El suministro de agua también está en esta habitación. La mitad de este espacio se utiliza actualmente para almacenar muebles de verano. La otra mitad podría utilizarse para otros fines. También hay un depósito de agua de lluvia de 17.000 litros con bomba, que nos permite regar el jardín y limpiar las terrazas con una hidrolimpiadora. Plantas superiores: piso dúplex para 6 personas 1ª planta hall de entrada sala de estar de 58 m2 con cocina totalmente equipada y vista al mar aseo de invitados lavadero terraza de 53m2 con vista al mar terraza de 30 m2 con tumbonas y vista al mar terraza de 20 m2 con barbacoa y vista al mar aire acondicionado y wifi en toda la planta. 2ª planta 3 dormitorios para 2 personas (1 dormitorio con cama doble y 2 camas individuales) en cada habitación baño privado ventanas con mosquiteras incorporadas (incluidos los baños) aire acondicionado y wifi vista al mar Características Principales: Acceso directo al mar, a solo 10 pasos del agua Jardín en terrazas que rodea la villa, ofreciendo privacidad y serenidad Múltiples terrazas para relajarse y disfrutar de las vistas Aparcamiento privado para 2 coches, con toma de corriente Playa pública con tumbonas a pie de casa Totalmente climatizada, amueblada y equipada para uso inmediato 4 dormitorios, 4 baños en total Equipada con Wi-Fi Balcón y terrazas para disfrutar del hermoso entorno Vendida amueblada y lista para uso de alquiler, si procede Perfecto estado 100% de las acciones de la empresa en venta, disponible solo como operación de acciones (share deal) Esta villa representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una propiedad de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas de Croacia, perfecta para alquileres vacacionales, uso privado o una oportunidad de inversión. En caso de posible alquiler, la tarifa por noche oscila entre 420 € y 634 €, dependiendo de la temporada y el período de viaje. La isla de Korčula es fácilmente accesible tanto desde Split como desde Dubrovnik, lo que la convierte en un destino conveniente para los viajeros que exploran la costa dálmata de Croacia. Si viaja de Split a Korčula, puede llegar a la isla en coche y ferry a través de Orebić, lo que lleva aproximadamente 2,5 horas por carretera desde Split a Orebić, seguido de un cruce en ferry de 20 minutos a Korčula. También hay un catamarán de pasajeros directo de Split a Korčula que tarda alrededor de 2,5 horas. Los visitantes que viajan con vehículo pueden tomar el ferry de coches de Split a Vela Luka, un viaje de aproximadamente 3 horas, y luego conducir aproximadamente 45 minutos desde Vela Luka hasta la ciudad de Korčula. También hay un autobús directo de Split a Korčula y tarda unas 5 horas. Para los huéspedes que llegan desde Dubrovnik a Korčula, el viaje es aún más corto. Viajar en coche de Dubrovnik a Orebić lleva aproximadamente 2 horas, seguido de un viaje en ferry de 20 minutos a Korčula. También hay un catamarán de pasajeros directo de Dubrovnik a Korčula, con un tiempo de viaje de aproximadamente 2 horas. Nuestra casa de vacaciones está ubicada en Lumbarda, un encantador pueblo costero a solo 7 minutos en coche de la ciudad de Korčula, que ofrece fácil acceso a playas, restaurantes y atracciones locales, al tiempo que brinda un entorno tranquilo y relajante en la isla de Korčula. Tenga en cuenta que una vez que compre el 100% de las acciones de la empresa, estará exento del impuesto de transferencia de propiedad del 3%, lo que significa un ahorro de 46.200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Jardín, Urbanizado