Casa de 4 Dormitorios en Laurens

Pueblo con todos los servicios, escuela, bar, restaurantes, tienda de comestibles, panadería y quiosco, a 20 minutos de Béziers, a 25 minutos de las playas y a 10 minutos del río Orb. Una hermosa villa de alta calidad construida en 1999, que ofrece aproximadamente 143 m2 de espacio habitable en una sola planta, con 4 dormitorios, así como un sótano semiterminado de aproximadamente 100 m2 que ofrece un gran potencial. Situada en una parcela de 1300 m2, la propiedad cuenta con una piscina y magníficas vistas despejadas de los alrededores. Situada en un barrio residencial tranquilo y codiciado, sin vecinos directos enfrente, ofrece un entorno de vida agradable y virgen, a la vez que está a solo unos minutos a pie de las tiendas locales. Sótano = 100 m2 semiterminado: 2 dormitorios + cuarto de ducha (ducha, lavabo, WC) + lavadero/despensa y zona de taller/garaje. Planta baja = recibidor de 15 m2 + salón/comedor de 50 m2 con estufa de pellets y acceso a una terraza + cocina de 15 m2 (muebles bajos, lavavajillas, fregadero, placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora) + pasillo de 2 m2 con amplios armarios empotrados + 3 dormitorios de 14 m2, 13 m2 y 10 m2 con armarios empotrados + estudio de 8 m2 + cuarto de ducha de 4 m2 (ducha, lavabo, WC) + cuarto de ducha de 10 m2 (ducha a ras de suelo, 2 lavabos, WC). Exterior = Piscina (10x4m, clorada, asegurada con cubierta retráctil) + magnífica terraza con vistas despejadas + 4 olivos + higuera + zona de aparcamiento (8-10 coches). Varios = Aire acondicionado reversible por conductos + impuesto sobre bienes inmuebles de 1980 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 841 Euros y 1138 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + saneamiento público + portones eléctricos + paneles fotovoltaicos para autoconsumo + persianas eléctricas (solares) + vistas. Precio = 459.000 Euros (Construcción de alta calidad, buena ubicación con vistas) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 94411 Tamaño Propiedad: 143 m2 Tamaño Lote Propiedad: 1.300 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Referencia: SL495000EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín