Casa de 3 dormitorios en Laurens

Pueblo con todas las comodidades, incluyendo una tienda de comestibles, carnicerías, panaderías, un centro médico, restaurantes, una cafetería y colegios. Está a 20 minutos de Béziers, 20 minutos de Pezenas y 30 minutos de las playas. Una casa de pueblo bellamente renovada y llena de luz, que ofrece espacios flexibles (139 m2), amplias zonas exteriores y la tranquilidad que ofrece una propiedad lista para disfrutar desde el momento en que llegas. La casa ha sido cuidadosamente renovada y mantenida con cuidado, preservando su carácter original y ofreciendo un confort moderno. La cocina, los baños y el interior están en excelente estado, lo que minimiza la necesidad de futuras inversiones y permite que el próximo propietario se mude directamente para disfrutar de la propiedad desde el primer día. La planta inferior, actualmente dispuesta como garaje junto con un gimnasio y una bodega, ofrece aproximadamente 49 m2 de espacio renovado adicional con un excelente potencial para una variedad de usos. Igualmente adecuado como residencia permanente, segunda residencia fácil de poseer o para subarrendamiento y ingresos pasivos, combina el encanto auténtico del pueblo con la comodidad de un estilo de vida de bajo mantenimiento. Planta baja = 44 m2 garaje + 5 m2 vestíbulo de entrada. 1ª = 32 m2 salón/cocina amenada (cocina, fregadero, encimera, nevera) con acceso a dos terrazas de aproximadamente 9 m2 y 15 m2 y un largo balcón. 2ª = 22 m2 dormitorios + 6 M2 Baño de ducha (ducha, 2 lavabos, inodoro). 3º = 4 m2 de pasillo + 8 m2 de dormitorio + 15 m2 de dormitorios con acceso a un baño de 8 m2 (bañera, lavabo, inodoro). Varios = Calefacción eléctrica + impuesto municipal anual de aproximadamente 700 euros + cantidad estimada de consumo energético anual para uso estándar: entre 2582 y 3494 euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + algunos muebles pueden estar disponibles mediante negociación separada. Precio = 216.000 euros (¡En el corazón del pueblo y muy soleado!)Los precios incluyen las comisiones de los agentes (pagadas por los proveedores). Las tasas del notario deben pagarse además de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Geo-risks: georiscos. Gouv. Número de propiedad fr: 89149 Tamaño de la propiedad: 95 m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 Referencia: L216000E Otras características Habitabilidad inmediata Propiedades más recientes Espacio exterior Aparcamiento privado/garaje Alquiler potencial Terraza