Casa de 5 Dormitorios en Laurens

Encantador caserío (sin tienda) a solo 5 minutos de Autignac y Laurens (pueblos con todas las tiendas y restaurantes), a 25 minutos de Beziers y a 30 minutos de la costa. Hermosa y espaciosa casa de carácter (antigua propiedad vinícola que data de mediados del siglo XIX) con 243 m2 de espacio habitable que incluye 5 dormitorios y 3 baños, en una parcela de 1064 m2. Ubicada en un entorno tranquilo, con hermosas vistas desde la terraza. Una verdadera trampa de sol y luz con un jardín que puede albergar una piscina. Planta Baja = Porche de 23 m2 + garaje de 23 m2 + lavadero de 21 m2 + antiguo lavadero de 12 m2 + 3 bodegas de 34 m2, 13 m2 y 14 m2 + antigua cocina de viticultores de 27 m2. 1ª Planta = Recibidor de 30 m2 + salón de 21 m2 con acceso a un despacho/dormitorio de 12 m2 con vestidor de 3 m2 + comedor de 21 m2 + cocina equipada de 13 m2 (muebles altos y bajos, placa, extractor, horno, fregadero) + 2 dormitorios de 12 m2 y 8 m2 + baño de 4 m2 (bañera, WC, lavabo) + WC + escalera + parte lateral (que podría ser totalmente independiente) que incluye un despacho de 21 m2 con acceso a un dormitorio de 14 m2 y WC con lavabo, más antiguo lavadero de 4 m2 (bañera, WC, lavabo) ubicado entre la planta baja y la 1ª planta. 2ª Planta = Salón o dormitorio de 38 m2 con acceso a un cuarto de ducha de 4 m2 (ducha, WC, lavabo) y a un dormitorio de 34 m2. Exterior = Terraza de unos 12 m2 + plaza de aparcamiento + hermosos jardines trasero y delantero que podrían albergar una piscina + agradables zonas de sombra. Varios = Aire acondicionado reversible + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2380 Euros y 3260 Euros por año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 1120 Euros + tejado en muy buen estado (2008) + presupuesto para una nueva fachada (toda la casa) de 60.000 Euros. Precio = 455.800 Euros (¡Hermosa y auténtica casa familiar!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 79598 Tamaño Propiedad: 243 m2 Tamaño Lote Propiedad: 1.064 m2 Dormitorios: 5 Baños: 3 Referencia: LAL567000E Habitable Inmediatamente Espacio exterior Parking privado/Garaje Requiere renovación Potencial de alquiler Piscina Con Terreno/Jardín