Casa de 2 Dormitorios en Cessenon Sur Orb

Un pueblo pintoresco con cafetería, restaurante, depósito de panadería, pizzería: ubicado a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, a 25 minutos de Beziers y a 35 minutos de las playas. ¡Único! Antiguo granero de piedra, totalmente autosuficiente, ubicado a pocos minutos de un pueblo. Completamente convertido en una residencia que ofrece un espacio habitable de 105 m2, que comprende 2 dormitorios, una hermosa sala de estar con entrepiso, una cocina totalmente equipada, así como un cuarto de ducha, todo ello en una parcela de 7133 m2 en el corazón de viñedos y garriga. ¡Magníficas vistas, un entorno único donde prevalecen la paz y la vegetación! ¡Para los amantes de la naturaleza, con impresionantes paseos para explorar! ¡Combinando confort y encanto! Planta baja = Sala de estar de 38,28 m2 (grandes ventanales y atractivas paredes de piedra vista) con un entrepiso de 14 m2 (ideal para crear un espacio de oficina o área de dormir adicional) + cocina totalmente equipada de 12,90 m2 (muebles bajos, encimera, horno eléctrico, placa de gas, lavavajillas, fregadero) + pasillo de 2,72 m2 + dormitorio de 17 m2 con una bonita zona de vestidor (puerta que da al exterior) + cuarto de ducha de 8 m2 (ducha a ras de suelo, mueble vanitario, armarios con zona de lavandería y termo). 1er piso = Dormitorio abuhardillado de 13 m2. Exterior = Un remanso de paz en el corazón de la naturaleza con un arroyo debajo + terreno total de 7133 m2 que incluye una sección de garriga enfrente de aproximadamente 2000 m2 + cobertizo de construcción sólida (con la posibilidad de conectar un generador si es necesario) + amplia zona de aparcamiento privado frente a la casa. Características adicionales = Electricidad generada por paneles solares (suscripción mensual, contrato con el ayuntamiento y Enedis) + paneles nuevos, reemplazados el año pasado + 2 paneles solares adicionales para agua caliente en verano + para invierno: estufa de pellets que suministra agua caliente y también calienta la casa + estufa de leña + agua de pozo (potable) + fosa séptica conforme + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1801 Euros y 2437 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 500 Euros. Precio = 280.800 Euros (¡Para amantes de la naturaleza!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr ID de propiedad: 84524 Tamaño de la propiedad: 105 m2 Tamaño del lote de la propiedad: 7.133 m2 Dormitorios: 2 Baños: 1 Referencia: C291600EE Otras características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín