Casa de 2 habitaciones en Cessenon Sur Orb

Un pintoresco pueblo con cafetería, restaurante, panadería, pizzería: situado a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, 25 minutos de Béziers y 35 minutos de las playas. ¡Único! Antiguo granero de piedra, totalmente autosuficiente, situado a solo unos minutos de un pueblo. Completamente convertida en una residencia que ofrece una zona habitable de 105 m2, compuesta por 2 dormitorios, una preciosa zona de estar con entresuelo, una cocina totalmente equipada y una sala de duchas, todo ello situado en una parcela de 7133 m2 en pleno centro de viñedos y garrigue. ¡Vistas magníficas, un entorno único donde predominan la paz y el verdor! Para los amantes de la naturaleza, ¡con impresionantes paseos para explorar! ¡Combinando comodidad y encanto! Planta baja = Zona habitable de 38,28 m2 (grandes ventanales mirador y atractivas paredes de piedra expuesta) con un entresuelo de 14 m2 (ideal para crear un espacio de oficina o una zona adicional para dormir) + cocina totalmente equipada de 12,90 m2 (unidades base, encimera, horno eléctrico, cocina de gas, lavavajillas, fregadero) + pasillo de 2,72 m2 + dormitorio de 17 m2 con un agradable vestidor (puerta que se abre al exterior) + ducha de 8 m2 (con acceso a la sala de entrada ducha, moble, armarios con zona de lavandería y termo de agua). 1º = Dormitorio ático de 13 m2. Exterior = Un refugio de paz en pleno centro de la naturaleza con un arroyo abajo + terreno total de 7133 m2 incluyendo una sección de garriga frente a aproximadamente 2000 m2 + cobertizo de construcción sólida (con posibilidad de conectar un generador si es necesario) + gran aparcamiento privado frente a la casa. Características adicionales = Electricidad generada por paneles solares (suscripción mensual, contrato con el ayuntamiento y Enedis) + paneles nuevos, reemplazados el año pasado + 2 paneles solares adicionales para agua caliente en verano + invierno : estufa de pellets suministrando agua caliente y también calentando la casa + estufa de leña + agua de pozo (potable) + fosa séptica conforme + cantidad estimada de consumo energético anual para uso estándar: entre 1801 euros y 2437 euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo cuotas de pago) + impuesto anual sobre la propiedad de 500 euros. Precio = 270.000 euros (¡para los amantes de la naturaleza!)Los precios incluyen las comisiones de los agentes (pagadas por los proveedores). Las tasas del notario deben pagarse además de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Geo-risks: georiscos. Gouv. Identificador de propiedad fr: 89371 Tamaño de la propiedad: 105 m2 Tamaño del terreno: 7.133 m2 Dormitorios: 2 baños: 1 Referencia: C291600EEE Otras características Viviendas inmediatamente habitables Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/alquiler de garaje Posible terraza con terreno/jardín