Casa de 2 Dormitorios en Cazouls-lès-Béziers

A solo unos minutos de un bonito pueblo con todos los servicios, restaurantes y supermercados, 10 minutos de Béziers, 10 minutos del río Orb, 15 minutos del Canal du Midi y 25 minutos de las playas.

Déjese seducir por el encanto auténtico de esta casa de 1935, renovada hace aproximadamente veinte años, ubicada en el campo no lejos de las orillas de un estanque. Ubicada en 1768 m2 de terreno arbolado, este acogedor nido de 90 m2 ofrece un entorno de vida raro y privilegiado. Con dos dormitorios y dos baños, solo necesita algunos retoques de reforma para revelar todo su potencial. Un lugar único para vivir para los amantes de la calma absoluta y la serenidad.

Interior = Vestíbulo de entrada que conduce a una sala/comedor de 36,9 m2 que se abre a una cocina de 14,47 m2 (placa de cocción, horno eléctrico, campana extractora, fregadero) con acceso a la terraza trasera y vistas al estanque + dormitorio en suite de 11,61 m2 con cuarto de ducha de 3,9 m2 (ducha, bidé, lavabo) + pasillo de 5,8 m2 + dormitorio de 9 m2 + baño de 7,4 m2 (bañera, lavabo, vestidor) + WC de 1,4 m2 + antigua galería.

Exterior = Amplias terrazas en la parte delantera y trasera de la casa con vistas al estanque + taller/garaje de motocicletas de 15 m2 con persiana eléctrica + cobertizo de leña + hermoso jardín en la parte delantera y trasera con acceso a los estanques (los estanques son públicos) + propiedad cercada.

Varios = Calefacción central de gas (tanque subterráneo), estufa de leña y aire acondicionado reversible + aislamiento interior y exterior + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 980 euros y 1420 euros por año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto sobre la propiedad de 900 euros + doble acristalamiento + agua del Bajo Ródano (contador compartido) + electricidad de red + caja de internet 5G + posibilidad de conectarse a banda ancha de fibra óptica + fosa séptica (pendiente de verificación).

Precio = 374.500 euros (Encantador y tranquilo)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques.gouv.fr


Id de propiedad: 87415
Tamaño de la propiedad: 90 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 1.768 m2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Referencia: TB432000EE


Otras características
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Con terreno/Jardín