Casa de 4 Dormitorios en Pezenas

Pueblo con todas las tiendas, cafeterías y restaurantes, escuela y colegio, a 20 minutos de Beziers, a 10 minutos de Pezenas y a 30 minutos de las playas. Ubicada en una pequeña y tranquila urbanización, al borde del pueblo, a solo 10 minutos de la encantadora y dinámica ciudad de Pezenas, esta impecable villa de una sola planta ofrece aproximadamente 125 m2 de espacio habitable en 570 m2 de terreno cerrado. Construida a principios de la década de 2000, cuenta con todas las comodidades modernas: aire acondicionado centralizado, piscina con cubierta retráctil, paneles solares que generan atractivos ingresos por alquiler. La casa ofrece de 3 a 4 dormitorios según la distribución elegida, ideal para una familia o para recibir invitados. El entorno es tranquilo, pero cerca de los servicios y las carreteras principales. Una gran oportunidad en un entorno agradable y codiciado. Interior = recibidor de 6,6 m2 + salón/cocina equipada de 35 m2 con acceso a una veranda de 11 m2 con vistas a la piscina + recibidor de 7 m2 + 3 dormitorios de 14,4 m2, 13,3 m2 y 10 m2 + oficina/dormitorio de 8 m2 + cuarto de ducha de 5,3 m2 (ducha, bañera, lavabo) + WC + lavadero/cuarto de servicio de 15 m2 con ventanal. Exterior = Parcela arbolada con árboles frutales (limoneros, naranjos, mandarinos, ciruelos, higueras, cerezos, albaricoqueros) + piscina (7x3m, clorada con cubierta retráctil) + 2 cobertizos de jardín + cochera + aseo exterior con lavabo + pequeño huerto + leñera. Varios = Aire acondicionado centralizado reversible, estufa de leña + importe estimado del consumo energético anual para uso estándar: entre 760 Euros y 1028 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto sobre bienes inmuebles de 1233 Euros + paneles solares que generan aproximadamente 1300 Euros /año. Precio = 372.600 Euros (Confort y alta calidad) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 84009 Tamaño Propiedad: 125 m2 Tamaño Lote Propiedad: 570 m2 Dormitorios: 4 Baños: 1 Referencia: RP425000EE Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín