Casa de 3 Dormitorios en Pouzolles

Encantador pueblo con cafetería, restaurantes, panadería, estanco: ubicado a solo 5 minutos de Roujan (un pueblo animado con todos los servicios), a 15 minutos de Pezenas (una hermosa ciudad histórica) y a 30 minutos de las playas. ¡Impresionante casa de viticultores de carácter (siglo XVIII), ha sido completamente renovada pero ha conservado el encanto de antaño! Esta casa ofrece un espacio habitable de 140 m2, compuesto por 3 dormitorios (2 master suite), 2 baños, una hermosa sala de estar con cocina abierta, 2 terrazas (una al frente y otra al fondo), una agradable veranda, además de un gran garaje, una bodega y un encantador jardín intimista de unos 100 m2, ¡donde es agradable sentarse y relajarse! ¡En una zona tranquila, cerca del centro del pueblo! Sótano = Gran garaje de más de 80 m2 con trastero + bodega. Planta Baja = Acceso a la casa por una escalera exterior de piedra + terraza de 20 m2 + veranda de 22 m2 + salón con cocina abierta de 43 m2 (bonita isla central con encimera de hormigón, varios armarios, fregadero, frigorífico, cocina de gas tipo piano, campana extractora, lavavajillas) + master suite de 13.02 m2 con acceso a la terraza trasera por puertas francesas + baño de 8.80 m2 (ducha, bañera, lavabo, toallero) y puerta francesa a la terraza + WC de 1.50 m2 + terraza de 26 m2 con cocina de verano cubierta. 1er Piso = Amplio recibidor de 13 m2 (ideal como oficina) + dormitorio de 13.56 m2 + master suite de 19.52 m2 (con techos altos) y su baño en suite de 7.08 m2 (WC, bañera, mueble lavabo, toallero) + armario trastero abuhardillado de 9.10 m2. Exterior = Magnífico jardín privado de unos 100 m2, muy relajante + pozo con sistema de bombeo para riego de jardín + patio cubierto de piedra de 20 m2 lleno de encanto + terraza al frente de 20 m2 + terraza al fondo de 26 m2 con cocina de verano cubierta. Características adicionales = Aire acondicionado reversible + estufa de leña + calefacción eléctrica + doble acristalamiento + tejado en buen estado + suelos de parquet de madera + impuesto anual sobre la propiedad de 1591 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2620 Euros y 3544 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + no hay obras que prever. Precio = 371.520 Euros (¡Muy encantador!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 90455 Tamaño Propiedad: 140 m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 Referencia: PM371520E Otras Características Patio Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Estacionamiento privado/Garaje Terraza Con Terreno/Jardín