Villa de 4 Dormitorios en Buje

BUJE, İSTRİA – A la venta villa de lujo de nueva construcción con vistas panorámicas al mar, ubicada a solo 11 km de la costa adriática. Esta propiedad excepcional representa una oportunidad única para comprar bienes raíces de alta gama en una de las zonas más deseadas del noroeste de Istria, conocida por sus colinas onduladas, viñedos, olivares y paisajes naturales impresionantes. La ciudad medieval en la cima de una colina de Buje está situada en una posición privilegiada que ofrece vistas abiertas al mar y al campo circundante, combinando la influencia del clima mediterráneo y continental suave. La región es ampliamente apreciada por su naturaleza virgen, ricas tradiciones agrícolas, producción de vino, cultivo de olivos, caza y turismo, lo que la convierte en uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Croacia. Ubicada dentro de este pintoresco paisaje, la villa se encuentra en un vecindario tranquilo y agradable que garantiza privacidad, tranquilidad y un auténtico estilo de vida istriano. Al mismo tiempo, la propiedad se beneficia de la proximidad a la costa y a las dinámicas ciudades de Istria que ofrecen una amplia gama de servicios, restaurantes, puertos deportivos, atracciones culturales y oportunidades de ocio. Este equilibrio perfecto entre relajación y accesibilidad hace que la propiedad sea ideal tanto para vivir de forma permanente como para una inversión de alquiler vacacional de lujo. La superficie habitable total de la villa es de 295 metros cuadrados, situada en una parcela ajardinada de 1.200 metros cuadrados. La arquitectura refleja una integración armoniosa de funcionalidad, calidad de construcción y estética refinada. Cuidadosamente diseñada para integrarse en el entorno circundante, la villa presenta líneas elegantes, tonos de color naturales y grandes superficies de vidrio que permiten que abundante luz natural llene los interiores, creando una atmósfera de vida sofisticada y confortable realzada por muebles de primera calidad y equipos de alta calidad. La planta baja ofrece un espacio de estar de concepto abierto que conecta a la perfección la cocina moderna totalmente equipada, el comedor y la espaciosa sala de estar con acceso directo a una terraza cubierta con pérgola. Este nivel también incluye una zona de bienestar con sauna, una sala de ocio o social, un aseo de invitados, un recibidor con armario y un cuarto de servicio técnico. Una ventaja adicional es un apartamento estudio independiente con su propio baño y entrada privada, ideal para huéspedes o fines de alquiler turístico. También hay un aseo exterior con acceso independiente y una cocina de verano cerrada diseñada para el disfrute y el entretenimiento durante todo el año. La primera planta consta de cuatro elegantes dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, lo que garantiza la máxima comodidad y privacidad. Una gran terraza panorámica amplía el espacio habitable al aire libre y ofrece espectaculares vistas al mar y a la hermosa campiña de Istria. El exterior de la propiedad está cuidadosamente ajardinado con plantas mediterráneas y vegetación que crean un ambiente sereno y lujoso. El punto culminante de la zona exterior es una piscina climatizada con una espacia zona de solárium, que proporciona el escenario perfecto para la relajación y la vida al aire libre. La villa también cuenta con una plaza de aparcamiento cubierta. Los servicios públicos incluyen electricidad, conexión al suministro de agua de la ciudad, calefacción por suelo radiante en toda la propiedad y aire acondicionado. El certificado energético se está preparando actualmente, mientras que los permisos de construcción y ocupación válidos están en vigor. Con su ubicación excepcional, altos estándares de construcción, espacios interiores y exteriores bien planificados y un fuerte potencial de ingresos por alquiler turístico, esta villa de lujo representa una excelente oportunidad para compradores que buscan bienes raíces premium en Croacia, ya sea para una vida familiar cómoda, una segunda residencia junto al mar o una inversión segura en el creciente mercado inmobiliario de Istria. Ref: RE-U-46111 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Agrícola, Moderna