Villa de 3 Dormitorios en Buje

Esta elegante villa adosada en venta en Buje ofrece una mezcla perfecta de encanto auténtico de Istria y lujo moderno, situada en un entorno rural tranquilo en el norte de Istria. Construida en 2010 y completamente renovada en 2020, la casa de 114 metros cuadrados se asienta en una parcela de 200 metros cuadrados rodeada de colinas, olivares y viñedos, ubicada a solo 13 kilómetros del mar. La propiedad está diseñada en dos plantas para maximizar el confort y la vida funcional durante todo el año. La distribución de la planta baja cuenta con tres cómodos dormitorios, uno de ellos con acceso directo a una terraza privada con vistas al casco antiguo histórico de Buje, junto con dos baños familiares modernos. La primera planta superior alberga la luminosa zona de estar principal de concepto abierto, que combina una espaciosa sala de estar, una zona de comedor y una cocina totalmente equipada. Este espacio central se abre a una amplia terraza exterior que ofrece vistas panorámicas de la naturaleza, el casco antiguo y el mar distante, haciendo aún más cómoda una moderna marquesina controlada a distancia para dar sombra. Construida con altos estándares de eficiencia energética y aislamiento térmico completo, la casa está repleta de características premium que incluyen un sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor, cuatro unidades de aire acondicionado individuales, suelos de cerámica de calidad y muebles de madera maciza a medida. En el exterior, la propiedad incluye una zona social bellamente amueblada con una barbacoa exterior, acceso a una piscina comunitaria y dos plazas de aparcamiento privado dedicadas. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones lista para mudarse o una inversión de alquiler de alto potencial en el popular mercado inmobiliario de Istria, esta propiedad totalmente equipada es una opción excepcional. Ref: RE-U-48422 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro en el registro de la propiedad y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Moderna