Villa de 3 Dormitorios en Buje

Una hermosa villa de estilo tradicional con piscina está a la venta cerca de la ciudad medieval en la cima de una colina de Buje, en el noroeste de Istria, lo que representa una oportunidad excepcional para los compradores que buscan bienes raíces en Istria para comprar en un entorno natural tranquilo pero a poca distancia de la costa adriática. La propiedad se encuentra a aproximadamente 9 kilómetros del mar y cerca de algunos de los destinos costeros más deseables, lo que la hace especialmente atractiva para aquellos que buscan bienes raíces en Umag para comprar, así como encantadoras ubicaciones interiores como bienes raíces en Motovun para comprar y bienes raíces en Buje para comprar. La ciudad de Buje es conocida por su posición elevada que ofrece impresionantes vistas del mar, colinas ondulantes, viñedos y olivares que definen el carácter auténtico de la península de Istria. La combinación del clima mediterráneo y continental templado, las antiguas tradiciones agrícolas, la infraestructura turística desarrollada y la naturaleza virgen preservada hacen de esta región una de las áreas más codiciadas para la inversión inmobiliaria y la vida de calidad en Istria. Situada en un tranquilo asentamiento residencial rodeado de vegetación, casas familiares y villas de vacaciones, esta propiedad ofrece privacidad, comodidad y una armoniosa combinación de arquitectura tradicional con estándares de construcción modernos. La villa tiene una superficie habitable total de 170 m² en una espaciosa parcela de 1.230 m², que proporciona un generoso espacio exterior ideal para la relajación y el ocio. El interior está cuidadosamente organizado en dos plantas con una distribución funcional que maximiza el confort y la luz natural. La planta baja cuenta con una sala de estar de concepto abierto que combina a la perfección la sala de estar, el comedor y la cocina, con acceso directo a una terraza cubierta diseñada para el disfrute al aire libre. Este nivel también incluye dos cómodos dormitorios, dos baños modernos y un práctico trastero o cuarto técnico. En la planta superior, hay un dormitorio adicional con su propio baño y acceso a dos terrazas cubiertas que ofrecen agradables vistas del campo circundante y el paisaje mediterráneo. La calefacción y la refrigeración se garantizan mediante una combinación de unidades de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante alimentada por un sistema de bomba de calor energéticamente eficiente, lo que permite un uso confortable durante todo el año. El jardín de estilo mediterráneo, cuidadosamente ajardinado y completamente vallado, realza el atractivo de la propiedad e incluye una piscina privada de 24 m² con zona de solárium y una cocina de verano, creando un entorno perfecto para entretener a los invitados o disfrutar de momentos de paz al aire libre. Gracias a su ubicación estratégica cerca de ciudades costeras populares como Umag y destinos interiores históricos como Motovun, así como a la creciente demanda de bienes raíces de calidad en Buje para comprar, esta villa representa una opción ideal para una vida familiar tranquila o una inversión de alquiler turístico de alto potencial en una de las regiones más atractivas de Istria. El precio anunciado se refiere a la etapa de finalización llave en mano, con la finalización de las obras de construcción y la entrega de la propiedad previstas para finales de 2026. Ref: RE-U-22853 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Agrícola, Moderno