Casa de 4 Dormitorios en Agde

Una ciudad pequeña histórica, codiciada y vibrante, a 10 minutos de la playa y en el Canal du Midi, con todos los servicios, una estación de tren y un gran mercado dos veces por semana (jueves y domingos) con todo para ofrecer, a 15 minutos del aeropuerto de Beziers/Cap d'Agde y a 5 minutos de la autopista A9. A pocos minutos de todos los servicios en una zona residencial tranquila, una atractiva, luminosa y cómoda villa adosada de los años 60, ya bien renovada, que ofrece 90 m2 de espacio habitable con una cocina muy moderna (totalmente equipada), un gran salón con comedor, 3-4 dormitorios, 2 baños, un conservatorio, un garaje, un jardín y patio, en una parcela de 275 m2. Ubicada cerca de todas las actividades como paseos en barco, golf, pesca, senderismo, vela y natación en el mar, ¡a 10-15 minutos! Planta Baja = Hall de entrada de 6,7 m2 + cocina doble de calidad de 15 m2 (electrodomésticos de cocina integrados incluidos) + salón y comedor de 19 m2 + oficina/dormitorio de 9 m2 con armarios + cuarto de ducha de 2 m2 (ducha, lavabo) + WC de 1,2 m2 + veranda/conservatorio de 11,5 m2 que da al jardín trasero + garaje de 32 m2 con lavadero + patio empedrado y zona de terraza en la parte delantera de unos 35 m2 con puerta automática + un jardín de bajo mantenimiento en la parte trasera de unos 65 m2, ideal para barbacoa y descanso. 1ª Planta = Pasillo de 3 m2 + dormitorio espacioso y luminoso de 11 m2 + dormitorio de 10 m2 con armario + dormitorio de 9 m2 con armario + baño de 6 m2 (ducha, WC, lavabo, bañera). Varios = Algunos muebles incluidos + calefacción eléctrica + aire acondicionado reversible en la 1ª planta + doble acristalamiento + agua y alcantarillado del pueblo + fibra óptica disponible + buen tejado + impuesto anual sobre la propiedad de 1419 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2150 Euros y 2970 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + puerta automática + garaje. Precio = 341.000 Euros (¡Una joya de propiedad en una ubicación excelente, no se la pierda!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 93714 Tamaño Propiedad: 90 m2 Tamaño Lote Propiedad: 275 m2 Dormitorios: 4 Baños: 2 Referencia: A350900EE Otras Características Inmediatamente Habitable Cerca de la costa Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín