Casa de 3 Dormitorios en Agde

Todas las comodidades, ubicada a solo 5 minutos de Cap d'Agde, a 10 minutos de las playas y del aeropuerto de Beziers/Cap d'Agde. Encantadora y agradable casa de pueblo completamente renovada que ofrece características de alta calidad, con una superficie habitable de 142 m2, que comprende 2 dormitorios en suite, 2 baños con ducha, una luminosa sala de estar con salón y comedor, y una cocina moderna totalmente equipada. Además, hay un amplio garaje, una gran sala que puede usarse como taller o adaptarse según los requisitos (ideal para un gimnasio, sala de yoga o danza:). También hay una habitación que se ha convertido en un pequeño estudio (con dormitorio, cocina americana y ducha), perfecto para invitados. En cuanto a las zonas exteriores, hay un agradable patio sin vecinos, así como 2 terrazas, una en la parte delantera de la casa con magníficas vistas al río (orientación sureste) y otra en la parte trasera (orientación oeste). ¡A pocos minutos del centro del pueblo! Planta baja = Entrada a un amplio recibidor de 7,86 m2 con una hermosa escalera original + amplio garaje de 36,33 m2 (totalmente alicatado con puerta de garaje eléctrica y zona de lavadero) + gran sala de 40 m2 (taller) (ideal para crear un gimnasio, sala de yoga o danza:) + WC de 2 m2 + habitación de 10,72 m2 convertida en un pequeño estudio con dormitorio, cocina americana (vitrocerámica, horno eléctrico y fregadero) y ducha + acceso a un agradable patio de 32 m2, bellamente ajardinado y sin vecinos. 1ª Planta = Recibidor de 9 m2 + cocina ultra moderna y de alta calidad de 11,66 m2, totalmente equipada (isla central con vitrocerámica y campana extractora, mucho espacio de almacenamiento, muebles altos y bajos, horno y microondas eléctricos, frigorífico americano, cafetera) con puertas francesas que dan acceso a la terraza delantera + sala de estar de 25 m2 que comprende salón y comedor con acceso a la terraza + WC de 1,5 m2 + dormitorio en suite de 15 m2 con armario y su baño con ducha (ducha, lavabo, WC) con acceso a la terraza trasera + dormitorio en suite de 20 m2 con armario y su baño con ducha (ducha a ras de suelo, WC, toallero eléctrico, mueble de lavabo doble) con acceso a la terraza trasera. Exterior = Agradable patio de 32 m2, bellamente ajardinado y sin vecinos + terraza delantera (orientación sureste) de aproximadamente 20 m2 con barbacoa y toldo eléctrico + terraza trasera (orientación oeste) de 24 m2. Características adicionales = Completamente renovado con materiales de calidad (puertas bonitas, bonitos suelos de parquet de madera:) + aire acondicionado reversible + doble acristalamiento de PVC + calefacción eléctrica + conectado al alcantarillado público + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1520 Euros y 2110 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 518 Euros. Precio = 486.000 Euros (¡Magnífico! ¡A solo 5 minutos del mar!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Propiedad Id: 92148 Tamaño de la propiedad: 142 m2 Dormitorios: 3 Baños: 3 Referencia: A486000E Otras características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Cerca de la costa Espacio exterior Prestigio Estacionamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza