4-Schlafzimmer-Villa in Zadar

Elegante neue Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Nin, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand, so selten in Kroatien - "Queen's beach"! Die Gesamtfläche der Villa wird 277 qm betragen, das Grundstück ist 632 qm groß. Die Villa wird 2022 im zeitgenössischen Baustil für maximal 8 Personen gebaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Die Villa ist voll klimatisiert und im Erdgeschoss entspannen Sie sich im Wohnzimmer, das aus zwei Sofas, einem Sessel, einem Fernseher und einem Couchtisch besteht. In der Nähe des Wohnzimmers befindet sich auch eine moderne Hochglanzküche mit einer Bar und 4 Barhockern, in der Sie gerne köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten werden. Es gibt auch ein Esszimmer mit einem Esstisch für 8 Personen, neben dem sich eine Treppe zum Obergeschoss befindet, sowie ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem eigenen Bad mit Duschkabine. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten, die ebenfalls über eigene Bäder mit Duschkabinen verfügen, und eines der genannten Schlafzimmer verfügt auch über einen Kleiderschrank. Vom Balkon im 1. Stock genießen Sie den Meerblick, während Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Sofa trinken oder meditieren. Zusätzliche Einrichtungen, die Ihnen während Ihres Aufenthalts nützlich sein werden, sind eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügeleisen, und wenn die Jüngsten mit Ihnen in den Urlaub kommen, stehen Ihnen ein Futterautomat und ein Babybett zur Verfügung. Auf der Außenterrasse werden Sie sicherlich die meiste Zeit mit Spaß und Schwimmen im Pool verbringen, neben dem 8 Liegestühle zum Sonnenbaden stehen. Auf der Terrasse gibt es auch einen überdachten Esstisch für 8 Personen, und Sie können köstliche dalmatinische Gerichte auf dem Holzkohle- oder Holzgrill im Freien zubereiten. Im Loungebereich können Sie bis spät in die Nacht gesellige Abende genießen. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten und bietet private Parkplätze. Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage, die Sie sicherlich begeistern wird, und in der Nähe gibt es Cafés und Restaurants, in denen Sie das ausgezeichnete gastronomische Angebot probieren können. Nin ist eine Stadt, in der Sie die Möglichkeit haben, das alte Stadtzentrum zu erkunden, das das Museum für Nin-Antiquitäten, das erste Salz-Museum Kroatiens und die Kirche des Heiligen Kreuzes aus dem 9. Jahrhundert beherbergt, die den Namen der kleinsten Kathedrale der Welt trägt. Die Kirche ist so konzipiert, dass sie die Position der Sonne verfolgen und als Kalender und Sonnenuhr verwendet werden kann. Vorteile der Villa: beheizter Swimmingpool von 38 qm Grillzone und Essbereich im Freien Dach isoliert mit TPO-Folie Fassade ETICS – 10 cm Dämmung, Teil der Fassade mit Verbundholz der neuen Generation – Twix Teak (UltraShield® von der Firma Déco) PVC-Profile, deutsche Profile REHAU Synego (80 mm, 7 Kammern, Dreifachdichtung) panoramische Schiebefenster Dreifachverglasung mit 2 Low-E-Beschichtungen Uw-Koeffizient=1,3 W/m2K Heizung und Kühlung mit Multi-Split-Luft-Luft-System Mikrozement-Technologie, in Schlafzimmern Eichenparkett 1. Klasse Bäder mit Mikrozement-Technologie Innentreppe mit Sicherheitsglas, Hofzaun mit Sicherheitsglas, Sicherheitskameras Videotelefon, SAT / TV / Internet, Ladegerät für Elektroautos Sehr empfehlenswert! Ref: D-72040 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern