3-Schlafzimmer-Villa in Zadar

Neuer Komplex von 12 Luxusvillen an einem natürlichen Hang, der eine wunderschöne offene Sicht auf das Meer in der Gegend von Zadar, ca. 2 km vom Meer entfernt, gewährleistet! Fantastische isolierte Lage inmitten von Grünflächen, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Die geplante Bebauung umfasst 12 Villen auf Grundstücksgrößen von jeweils 640m² - 740m². Jede Villa wird eine Bruttowohnfläche von ca. 235 m2 haben, verteilt auf das Erdgeschoss und eine ähnliche Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine überdachte Terrasse, ein Waschraum, eine Gästetoilette und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie eine Dachterrasse mit Jacuzzi befinden, die einen schönen Meerblick bietet. Im Garten gibt es einen beheizten Infinity-Pool, einen Außengrill, einen Loungebereich und vorbereitete Anschlüsse für die Sauna. Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet, mit Oliven- und Palmenbäumen sowie einem schönen grünen Rasen. Während des Baus und der Fertigstellung werden nur hochwertige Materialien verwendet: - Das Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. - Jedes Zimmer verfügt über eine Mitsubishi Inverter-Klimaanlage, außerdem gibt es einen Kaminanschluss. - Die Fassade ist mit erstklassigem römischem Travertin verkleidet, der Innenteil mit 60x120 cm Memento-Travertinfliesen und der Außenteil mit Paladiano-Travertin. - Aluminiumfenster und bodentiefe Schiebe-Hebetüren sind in Anthrazitfarbe gehalten. - Der Rasen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. - Jedes Haus verfügt über ein komplettes Smart-Home-System, das per Smartphone gesteuert wird, Videoüberwachung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, elektrisches Tor, natürliche Öko-Materialien, schmiedeeiserne Zäune, 3 Parkplätze. Die Villen sind von 1,80 m hohen Mauern umgeben und vollständige Privatsphäre ist gewährleistet. Der Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Wenn der Kunde es wünscht, kann die Inneneinrichtung in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten gestaltet werden. Ref: RE-LB-IRO1568 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten