4-Schlafzimmer-Villa in Vodice

Luxuriöse freistehende Stadthausvilla nur 400 m vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für Wohn- und Vermietungszwecke! Diese luxuriöse, freistehende Stadthausvilla liegt nur 400 Meter vom Meer und Strand entfernt, im Herzen von Vodice, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für Wohnzwecke und Vermietungsmöglichkeiten. Die Villa wurde 2023 erbaut und seitdem durchgehend auf jährlicher Touristenbasis vermietet, was ausgezeichnete jährliche Einnahmen generiert. Die Villa wurde nach höchsten professionellen Standards gebaut und 2023 vollständig mit allen erforderlichen Dokumenten an den Eigentümer übergeben. Villaaufteilung: Die erste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen 2 über ein eigenes Bad mit einem geräumigen "Walk-in-Dusche"-System verfügen. Eine Treppe führt zu einer nicht überdachten Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Nordseite des Anwesens erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten High-Class-Küche, eine zusätzliche Gästetoilette und ein weiteres Schlafzimmer. Ausstattung: Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen, Luxusmöbeln und elektrischen Rollläden in allen Bereichen ausgestattet. Die gesamte Villa ist von Mauern umgeben und verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das sichere Parkplätze für 2 Autos bietet. Im Innenhof befindet sich ein großer 8x3 m großer Swimmingpool mit einem integrierten Technikraum und einem Außenbad. Zusätzliche Annehmlichkeiten im Freien umfassen einen Grillbereich, einen Gartenschuppen und hochwertige Gartenmöbel. Das Anwesen wird zur maximalen Sicherheit rund um die Uhr videoüberwacht. Verkaufsdetails: Die Villa ist komplett mit erstklassigen Luxusmöbeln eingerichtet und wird als solche verkauft, bereit für den sofortigen Gebrauch oder zur Vermietung. Diese exklusive Immobilie kombiniert modernes Design, außergewöhnlichen Komfort und erstklassige Lage und ist damit eine herausragende Gelegenheit für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil oder eine profitable Investition im Herzen von Vodice suchen. Ref: RE-LB-IRO30079 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für eine amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern