Haus mit 3 Schlafzimmern in Valros

Hübsches Dorf, 5 Minuten von Pézenas, 20 Minuten zum Strand und zum Canal du Midi entfernt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einem Wochenmarkt, ganz in der Nähe von Golfplätzen, Wanderwegen, dem Flughafen sowie der Autobahn A9 und Béziers. In ruhiger Lage im Herzen des Dorfes, charmantes Haus, geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert, mit 105 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer angrenzenden Einbauküche mit Essbereich, 2 Badezimmern (Dusche und Badewanne) sowie einer herrlichen Terrasse ohne Einblicke von Nachbarn. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Viel Charakter, originale Details. Unbedingt besichtigen! Erdgeschoss = Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 25 m² mit einer schönen Einbauküche, Essbereich und Fenstertüren, die auf eine kleine Gasse hinter dem Haus führen + Vorratsraum (ehemalige Toilette, die leicht wieder umgebaut werden könnte). Erster Stock = 15 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer + 3 m² großes Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) + 20 m² großer Bereich mit zweitem offenem Schlafzimmer (kann abgetrennt werden) und Flur. 2. Etage = Geräumiger Flur mit Platz für eine Sommerküche + helles und luftiges 16 m² großes Schlafzimmer mit Glastüren und freiliegenden Steinwänden + 5 m² großes Duschbad (Badewanne, WC, Waschbecken) + herrliche 14 m² große Terrasse ohne Einblicke von Nachbarn (geräumig genug für 8 Personen). Sonstiges = Möbel nach Absprache je nach Angebot + professionelle elektrische Trägheitsheizung (Strom- und Warmwasserkosten für 2024: 1.200 Euro) + komplett renoviert (Elektro- und Sanitärinstallationen erledigt, Dach repariert) + Möglichkeit zum Einbau eines Holzofens im Wohnzimmer + hochwertige Doppelverglasung + Wasseranschluss + Kanalanschluss + Glasfaseranschluss verfügbar + geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.570 Euro und 2.150 Euro pro Jahr. Durchschnittliche, indexierte Energiepreise für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 751 Euro. Preis = 215.000 Euro (Hervorragende Lage, nicht verpassen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern getragen werden). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Geo-risques“: georisques. gouv.fr Objekt-ID: 94232 Wohnfläche: 105 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: VP247500EE Weitere Merkmale Sofort beziehbar Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse