3-Schlafzimmer-Haus in Laurens

Dieses Circulade-Dorf bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, einen Zeitungsstand, ein Café, Restaurants und eine Schule, nur 15 Minuten von Beziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Ein sehr attraktives, komplett renoviertes Dorfgrundstück, ideal gelegen im Herzen eines lebhaften Dorfes, nur einen Steinwurf von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Haus bietet 115 m2 Wohnfläche und kombiniert Charme und Komfort mit 3 schönen Schlafzimmern sowie 3 Kellern, die großes Potenzial für die Umwandlung nach Ihren Bedürfnissen bieten (Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum usw.). Sie werden seine angenehmen Terrassen und den herrlichen unverbaubaren Blick zu schätzen wissen, die eine privilegierte Wohnumgebung bieten. Komfortabel und funktional ist dieses Haus perfekt als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil geeignet. Erdgeschoss = 12 m2 Eingangshalle + 3 Keller von 40 m2, 20 m2 und 15 m2. 1. Stock = 31 m2 Wohnzimmer mit Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 12 m2 (mit Zugang zur Terrasse im zweiten Stock) + 16 m2 Einbauküche (Ober- und Unterschränke, Elektroherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube) + 3 Stufen, die zu einem Flur führen, der 2 Schlafzimmer von 11 m2 und 11,3 m2 bedient + WC. 2. Stock = 6 m2 Flur + 16,2 m2 Schlafzimmer + 9,8 m2 Badezimmer (Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, WC) + 20 m2 Terrasse mit herrlichem Blick. Sonstiges = Elektroheizung + jährliche Grundsteuer von ca. 500 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1261 Euro und 1707 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + neue Elektro-, Sanitär- und Dachinstallationen + Holzofen + reversible Klimaanlage. Preis = 229.000 Euro (Modern, komfortabel und voller Charakter!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 85948 Grundstücksgröße: 115 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: SL229000E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse