3-Zimmer-Haus in Laurens

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter ein Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckereien, ein medizinisches Zentrum, Restaurants, ein Café und Schulen. Es ist 20 Minuten von Béziers, 20 Minuten von Pezenas und 30 Minuten von den Stränden entfernt. Ein wunderschön renoviertes, lichtdurchflutetes Dorfhaus mit flexiblen Räumen (139 m²), großzügigen Außenbereichen und der Ruhe, die mit einer Immobilie einhergeht, die von Anfang an genossen werden kann. Das Haus wurde durchgehend sorgfältig renoviert und sorgfältig gepflegt, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort geboten wird. Küche, Badezimmer und Innenraum sind alle in ausgezeichnetem Zustand, was den Bedarf an zukünftigen Investitionen minimiert und es dem nächsten Eigentümer ermöglicht, direkt einzuziehen und die Immobilie von Anfang an zu genießen. Das untere Stockwerk, das derzeit als Garage zusammen mit Fitnessstudio und Weinkeller eingerichtet ist, bietet etwa 49 m² zusätzlichen renovierten Raum mit hervorragendem Potenzial für verschiedene Nutzungen. Gleichermaßen geeignet als dauerhafte Wohnanlage, als leicht zu besitzen Zweitwohnsitz oder für Untervermietung und passives Einkommen, verbindet es authentischen Dorfcharme mit der Bequemlichkeit eines pflegeleichten Lebensstils. Grundstück = 44 m² Garage + 5 m² Eingangshalle. 1. = 32 m² Wohnzimmer/Einbauküche (Herd, Spüle, Arbeitsplatte, Kühlschrank) mit Zugang zu zwei Terrassen von etwa 9 m² und 15 m² sowie einem langen Balkon. 2. = 22 m² Schlafzimmer + 6 m2 Duschraum (Dusche, 2 Waschbecken, Toilette). 3. = 4 m² Flur + 8 m² Schlafzimmer + 15 m² Schlafzimmer mit Zugang zu einem 8 m² großen Badezimmer (Bad, Waschbecken, Toilette). Verschiedenes = Elektrische Heizung + jährliche Gemeindesteuer von etwa 700 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch: zwischen 2582 Euro und 3494 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + einige Möbel können durch separate Verhandlung verfügbar sein. Preis = 216.000 Euro (Im Herzen des Dorfes und sehr sonnig!)Die Preise sind inklusive der Agentengebühren (bezahlt von den Anbietern). Die Gebühren des Notairs müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz gezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geo-risks-Website georisques verfügbar. Gouv. fr Immobilien-ID: 89149 Grundstücksgröße: 95 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: L216000E Weitere Merkmale sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Park-/Garagenvermietungspotenzial Terrasse