10-Schlafzimmer-Villa in Unije

Wunderschönes, freistehendes Steinhaus am Meer auf der Insel Unije! Einzigartiges Anwesen für den Norden von Kvarner! Dieses außergewöhnliche historische Steinhaus in erster Meereslinie bietet eine seltene Gelegenheit, eine private Luxusvilla direkt an der Adriaküste zu schaffen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 368 m² und einem 505 m² großen Grundstück kombiniert das Anwesen großzügige Innenräume, einen großzügigen Außenbereich und eine außergewöhnlich enge Verbindung zum Meer. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, Zwischengeschoss/Anbau, erstem Stock und zweitem Stock, der früher als Dachboden genutzt wurde. Seine traditionelle Steinarcheitektur und das mediterran gestaltete Innere bewahren den authentischen Charakter eines historischen Küstenanwesens, während die großzügigen Dimensionen erhebliches Potenzial für eine vollständige Umgestaltung bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Taverne (Konoba) mit Kamin , die einen atmosphärischen Raum schafft, der zu einem der bestimmenden Merkmale einer zukünftigen luxuriösen mediterranen Residenz werden könnte. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Terrasse mit Meerblick sowie einen privaten Innenhof, der wertvollen Außenbereich direkt am Adriatischen Meer bietet. Dieses charaktervolle historische Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit 10 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Bäder , verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Anwesen ist über 100 Jahre alt und behält den Charme und Charakter eines traditionellen kroatischen Hauses, wurde aber zuletzt 2007 renoviert. Wichtig ist, dass das Gebäude keinem Denkmalschutz unterliegt , was erheblich mehr Flexibilität für zukünftige Renovierungen, Modernisierungen und Anpassungen bietet. Mit seiner beträchtlichen Anzahl an Schlaf- und Badezimmern bietet das Anwesen ein ausgezeichnetes Potenzial für eine große Familienresidenz, ein Gästehaus, eine Boutique-Unterkunft oder eine tourismusorientierte Investition. Die dreistöckige Konfiguration ermöglicht auch die Organisation des Innenraums in separate Wohn- oder Unterkunftsbereiche, je nach den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Unterkunftskapazität, sechs Bädern und dem Fehlen von Denkmalschutz macht dies zu einer interessanten Immobilie zum Verkauf in Kroatien, insbesondere für Käufer, die ein unverwechselbares Renovierungsprojekt mit Potenzial für den privaten Gebrauch oder die Gastfreundschaft suchen. Das Haus steht direkt am Meer , der Strand ist nur wenige Schritte entfernt. Diese außergewöhnliche Lage in erster Reihe bietet direkten Zugang zur Küste und ein ungestörtes Eintauchen in die mediterrane Umgebung. Das Anwesen ist an Strom, Wasserversorgung, Kanalisation und Internet angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert (auf der Insel gibt es keine Autos). Angesichts der Größe, Lage und bestehenden Aufteilung wird eine komplette Renovierung und eine durchdachte architektonische Umgestaltung empfohlen, mit dem Potenzial, das Anwesen in eine exklusive private Villa zu verwandeln. Die Kombination aus traditioneller dalmatinischer Steinarcheitektur, einer großen Terrasse mit Meerblick, einem privaten Innenhof und der direkten Nähe zum Strand bildet eine hervorragende Grundlage für eine luxuriöse Residenz am Meer. Die Lage bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Abgeschiedenheit , während die Lage in erster Reihe dieses zu einer besonders seltenen Immobiliengelegenheit an der Adria macht. Für Käufer, die ein historisches Steinhaus am Meer, ein Luxusvillen-Renovierungsprojekt oder eine einzigartige private Residenz an der kroatischen Küste suchen, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, etwas wirklich Einzigartiges zu schaffen. Ref: RE-AB-UNIJE Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Steinhaus