13 Schlafzimmer Sonstiges in Selce

Exklusive 431 m² Villa Ideal für Boutique-Hotel zum Verkauf in Selce, Crikvenica Riviera, 300m vom Meer entfernt! Entdecken Sie eine seltene Immobilienmöglichkeit im malerischen Küstenort Selce, an der Crikvenica Riviera . Auf einem 450 m² großen Grundstück , nur 300 Meter vom Meer und dem historischen Stadtzentrum entfernt, gelegen, bietet diese weitläufige 431 m² große, viereckige Luxusvilla die perfekte Mischung aus Privatsphäre, mediterraner Eleganz und kommerziellem Potenzial. Mit 13 Schlafzimmern, 12 Bädern, 10 Parkplätzen, einer professionellen Frühstücksküche und Solarenergiesystemen ist diese schlüsselfertige Immobilie eine herausragende Investition – sei es als etabliertes Boutique-Familienhotel , gehobenes Bed & Breakfast oder umgewandelt in ein außergewöhnliches privates Mehrfamilienanwesen. Objektspezifikationen Lage: Selce, Crikvenica Riviera, Kvarner Bucht, Kroatien Nähe zum Meer & Zentrum: 300 Meter (Kurzer Fußweg) Objekttyp: Freistehende Gewerbe-/Wohnvilla (4 Etagen) Gesamtwohnfläche: 431 m² Grundstücksfläche: 450 m² Gesamtschlafzimmer: 13 Gesamtbäder: 12 Kapazität & Essbereich: Professionelle Frühstücksküche + Essbereich & Terrassenplätze für 20 Gäste Energie & Heizung: Solarpanel-Wassererwärmung + Ölzentralheizung (Etagen 1-2) + Klimaanlagen im gesamten Gebäude Parkmöglichkeiten: 2-Autos-Privatgarage + 8 dedizierte Außenparkplätze (10 insgesamt) Besonderheiten: Privater Weinkeller, Sommerküche, Grill & Elektrospieß, Brunnen, Meerblick von den oberen Etagen Zustand: Voll möbliert und ausgestattet verkauft Innenaufteilung Etage für Etage Erdgeschoss — Gastgewerbe & Versorgungsknotenpunkt 2 Gästewohnungen: Autarke Einheiten, die sich zu geräumigen Außenterrassen öffnen. Gewerbliche Frühstücksküche & Essbereich: Voll ausgestattete Profiküche für den Gästeservice, verbunden mit einem Innen-Essbereich und einer überdachten Außenterrasse für bis zu 20 Gäste. Serviceeinrichtungen: Moderne Waschküche, großer Abstellraum und Heizungsraum mit Warmwasserspeicher hoher Kapazität. Erste Etage — Hauptwohnsitz des Eigentümers Großzügiger Wohnbereich: Heller offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit zwei privaten Balkonen . Schlafzimmer & Bäder: 2 geräumige Schlafzimmer (jedes mit eigenem privaten Balkon), Vollbad und zusätzliches Gäste-WC. Zweite & Dritte Etage — Gästesuiten 8 Luxuriöse Gästeräume mit eigenem Bad: 8 wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, privatem Balkon mit Meerblick , Smart-TV, WLAN und Klimaanlage. Außenbereich & Hofeinrichtungen Mediterrane Gärten: Angelegtes 450 m² großes Grundstück mit alten Olivenbäumen, Natursteinmauern, Vogelhäuschen und einem dekorativen Brunnen. Sommerküche & Außengrill: Dedizierte Sommerküche im Freien mit großer Speisekammer, Steingrill und eingebautem Elektrospieß für große Zusammenkünfte. Privater Weinkeller ( Konoba ): Authentischer rustikaler Weinkeller, ideal für Verkostungen und private Veranstaltungen. Premium-Bauweise & Energieeffizienz Hochwertige Materialien: Authentisches mediterranes Dach, Marmor- und Eichen-Innentreppen, Natursteinelemente und hochwertige PVC-Außenverglasung. Energieeffiziente Infrastruktur: Dachmontierte Solarpanels versorgen die gesamte Villa mit Warmwasser, während die Ölzentralheizung und die Multi-Split-Klimaanlage das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima sorgen. Top-Lage Selce & Kommerzieller Reiz Selce ist eines der begehrtesten Küstenreiseziele der Kvarner Bucht, bekannt für seine kristallklaren Buchten, seine Tradition im Gesundheitstourismus und seine lebhafte Uferpromenade, die direkt nach Crikvenica führt. Mit seiner großzügigen 431 m² großen Wohnfläche, der etablierten Frühstücksservice-Einrichtung, 13 Schlafzimmern, 12 Bädern und ausreichend Parkplätzen stellt diese Villa ein sofort ertragsbringendes Vermögen für Investoren im Gastgewerbe oder ein prächtiges Küstensanatorium für Privatkäufer dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse, Objektdokumente zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-U-35530 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Freistehend, Modern