12 Schlafzimmer Sonstiges in Trogir

Geräumige 425 m² Apartmenthaus am Meer mit 12 Schlafzimmern & Bootsliegeplatz zum Verkauf in Okrug Donji, Čiovo, nur 30 Meter vom Meer entfernt! Auf einem erstklassigen 505 m² großen Grundstück , nur 30 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, gelegen, bietet diese beeindruckende 425 m² große Mehrfamilienvilla zum Verkauf in Okrug Donji, Insel Čiovo , einen unglaublichen mediterranen Lebensstil und eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 12 Schlafzimmern , einer Einstufung in die Energieklasse B und einem privaten Bootsliegeplatz im nahegelegenen Hafen ist diese Immobilie eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit für Boutique-Hotelbetreiber, Investoren für Ferienvermietungen und nautische Enthusiasten, die Immobilien in der Nähe von Trogir und Split suchen. Wichtige Immobilienspezifikationen Lage: Okrug Donji, Insel Čiovo (Riviera von Trogir, Kroatien) Gesamtwohnfläche: 425 m² Gesamtgrundstücksfläche: 505 m² Gesamtschlafzimmer: 12 Energieausweis: Klasse B Meeresnähe: 30 Meter (Direkter Strandzugang) Privater Bootsliegeplatz: Im nahegelegenen lokalen Hafen inklusive Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze + 3 Garagen (50 m² Hauptgarage + 2 zusätzliche Garagen) Aufteilung: Haupthaus + 4 Gästewohnungen zur Vermietung + Traditionelle Konoba (Taverne) Außenanlagen: Sommerküche mit Steinkamin, Pergola und mediterrane Terrassengärten Innenaufteilung Etage für Etage Erdgeschoss Gästeapartment (45 m²): Voll möblierte Einheit, ideal für Vermietung oder Personal-/Gästeunterbringung. Traditionelle dalmatinische Konoba : Rustikaler Steintavernenbereich, perfekt für Familientreffen und Weinproben. Garage & Lager (50 m²): Geräumige Fahrzeuggarage und Wasservorratstank. Erste Etage Hauptfamilienresidenz (100 m²): Großzügiges 3-Schlafzimmer-Apartment mit einem großen offenen Wohnzimmer, Küche, Essbereich und einem weitläufigen Balkon mit Meerblick. Zweite Etage Zwei identische Mietwohnungen (je 50 m²): Vollständig eingerichtete 1-Schlafzimmer-Apartments mit jeweils eigenem Balkon und Blick auf die umliegende Landschaft und die Adria. Dachgeschoss / Oberste Etage Geräumiges Apartment im Dachgeschoss (70 m²): Voll möblierte Dachgeschoss-Suite mit privatem, erhöhtem Küstenblick. Außenleben & Resort-Annehmlichkeiten Sommerküche & Pergola: Dedizierter Essbereich im Freien mit traditionellem Steinkamin, gestaltet für mediterrane Mahlzeiten im Freien. Mediterrane Terrassengärten: Wunderschön angelegte Gartenterrassen, die das Anwesen umgeben und üppiges Grün, Schatten und absolute Privatsphäre bieten. Reichlich Parkplätze & Garagenlagerung: Beinhaltet 4 ausgewiesene Außenstellplätze sowie 3 sichere Garagenplätze für Fahrzeuge oder Wasserfahrzeuge. Erstklassige Lage auf der Insel Čiovo & Investitionshighlights Verbunden mit der historischen UNESCO-Stadt Trogir durch zwei Brücken und nur eine kurze Autofahrt vom Internationalen Flughafen Split (SPU) entfernt, ist die Insel Čiovo einer der begehrtesten Immobilienmärkte Dalmatiens: Massive Kapazität & Passives Einkommen: Mit 12 Schlafzimmern in mehreren eigenständigen Apartments bietet die Immobilie sofortige, hochkapazitive Einnahmen aus Touristenvermietungen. Paradies für Bootsfahrer: Der private Liegeplatz ermöglicht den sofortigen Zugang zu den Gewässern des dalmatinischen Archipels, einschließlich Brač, Hvar und Šolta. Strandzugang zu Fuß erreichbar: Treten Sie direkt vom Haus auf kristallklare Strände und Küstenpromenaden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um vollständige Grundrisse, Immobiliendokumente zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-LB-IRO2995 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Lagerung, Garten