4-Schlafzimmer-Bauernhaus mit Park in Saint-Dionisy

Dies ist eine Immobilie, wie sie in der Region Vaunage immer seltener wird. Eingebettet im Herzen des sehr begehrten Dorfes Saint-Dionisy, entdecken Sie dieses authentische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit prächtigen Proportionen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ein wahres Kulturerbe. Jenseits einer beeindruckenden Eingangshalle mit Barboden, Ziegelgewölbedecken und einem prächtigen Steinkamin enthüllt das Gebäude außergewöhnlich geräumige Wohnbereiche, die durch edle Materialien (Terrakottafliesenböden, Sichtstein, traditionelles Fachwerk, Kamine) aufgewertet werden. Ein prächtiges 56 m2 großes Wohnzimmer mit Kathedraldecke und Kamin. Ein riesiges 45 m2 großes Esszimmer, ideal für große Familientreffen. Ein 30 m2 großes Wohn-/Billardzimmer und ein zweites 20 m2 großes Esszimmer. Zwei Küchen von 22 m2 und 12,5 m2 mit antiken Granitarbeitsplatten. Der Schlafbereich und seine Mezzanine-Ebenen: Die oberen Etagen bieten großzügige und einzigartige Räume. Drei große Schlafzimmer (16 m2, 17 m2 und eine prächtige 43 m2 große Suite mit Kamin), jedes mit eigenem Bad. Weitläufige Mezzanine-Ebenen und Laufstege (insgesamt über 75 m2) überblicken die Wohnbereiche und bieten einen markanten Charakter und vielfältige Möglichkeiten (Bibliothek, Büros, Werkstätten). Ein viertes großes Schlafzimmer (23 m2) mit Bad befindet sich im zweiten Stock. Ein Park von ca. 2600 m2 in Zone UA. Sie profitieren von einem echten Waldpark (majestätische Linde, Feigenbäume, Mirabellenpflaumen, Kakibäume) mitten im Dorf. Das Grundstück befindet sich in Zone UA (uneingeschränkte Bebauungsfläche). Das Land bietet eine seltene Gelegenheit zur Unterteilung, um ein oder mehrere Baugrundstücke zu schaffen, oder zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Große angebaute Garage von 26 m2. Ein echtes Lebensprojekt (Familiensitz, prestigeträchtige Gästezimmer) oder eine Kulturerbe-Operation, diese seltene Immobilie befindet sich im begehrten Vaunage-Tal, zwischen Nimes und Montpellier, Meer und Cevennen, einer charmanten Stadt mit allen Annehmlichkeiten. Saint-Dionizy liegt im Herzen der Vaunage in der Nähe von Nimes und ist ein charmantes und immer begehrteres Dorf, das einen authentischen südfranzösischen Lebensstil in einer ruhigen Wohngegend bietet. Umgeben von Weinbergen, sanften Hügeln und unberührten Garrigue-Landschaften spricht Saint-Dionizy diejenigen an, die Ruhe, natürliche Schönheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen, während sie gleichzeitig leicht erreichbar sind. Das Dorf wird für sein entspanntes Lebenstempo, seinen traditionellen Charakter und seine Nähe zu den Attraktionen der Regionen Gard und Okzitanien geschätzt. Mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen bietet Saint-Dionizy eine ideale Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und alltäglicher Praktikabilität und macht es zu einem wünschenswerten Standort für Erst- und Zweitwohnsitze.