4-Zimmer-Haus mit Garten in Nernier

Eine einmalige Gelegenheit innerhalb der historischen Dorfgrenzen (intra-muros), komplett mit einem privaten Garten und zeitlosem Charme am Seeufer. Das Anwesen Zum ersten Mal seit über 70 Jahren auf dem Markt angeboten, repräsentiert dieses authentische Dorfhaus ein wahrhaft einzigartiges Stück Nernier'er Geschichte. Im historischen mittelalterlichen Dorfkern gelegen, wurde das Anwesen über Generationen von derselben Familie geschätzt und bewahrt seine reinste architektonische Seele mit originalen Holzböden, klassischen Details aus der Epoche und unendlichem Charakter. Komfortabel und sofort bewohnbar, bietet das Haus eine außergewöhnliche Leinwand für einen leidenschaftlichen Käufer, der modernisieren, die Energieeffizienz verbessern und eine prächtige historische Residenz in ihr nächstes Kapitel führen möchte. Hauptmerkmale & Aufteilung Wohnraum auf 3 Ebenen: Erdgeschoss: Ein heller, luftiger Grundriss mit warmem Landhausgefühl. Bietet eine einladende Lounge mit originalen Hartholzböden, eine Küche, ein komplettes Badezimmer und direkten Zugang zu einer erhöhten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. Erster Stock: Zwei großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Familienbadezimmer. Zweiter Stock: Zwei weitere Schlafzimmer und ein drittes komplettes Badezimmer. Vollwertiger Keller auf Straßenniveau: Ein sehr praktischer Keller mit voller Grundfläche auf Straßenniveau – perfekt für die Lagerung von Paddleboards, Kajaks und Fahrrädern im Sommer oder von Skiern und alpiner Ausrüstung in den Wintermonaten. Seltener Privatgarten: Eine echte Seltenheit im historischen Ortskern. Dieses abgeschiedene, große Refugium ist von alten Bäumen und üppigen Sträuchern umgeben und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Lebensstil & Lage Das Leben in Nernier bietet eine seltene Mischung aus lebendigem Dorfgeist und authentischer Gelassenheit am Seeufer. Bekannt für seine einladende Gemeinschaft, lokalen Veranstaltungen und das aktive Dorfleben, ist es ein Ort, der sich zu jeder Jahreszeit lebendig anfühlt. 1 Minute zum See & Hafen: Treten Sie aus Ihrer Haustür und Sie sind in weniger als sechzig Sekunden am Wasser oder im Hafen. Nahtlose Schweizer Verbindungen: Im Sommer bietet der Dorfhhafen direkte Fährverbindungen nach Nyon, die direkt an das Schweizer Schienennetz und den Flughafen Genf angebunden sind – was Reisen für internationale Gäste mühelos macht. Nachbarort Yvoire: Ein malerischer 20-minütiger Spaziergang durch die Landschaft führt Sie zum berühmten Dorf Yvoire, das ganzjährig Fährverbindungen, historische Sehenswürdigkeiten und eine außergewöhnliche Auswahl an Restaurants und Cafés bietet. Das Beste aus See & Bergen: Perfekt positioniert, um im Sommer Wassersport auf dem Genfer See zu genießen und im Winter schnellen Zugang zu den umliegenden alpinen Skigebieten zu haben. Auf einen Blick Schlafzimmer: 4 (2 im 1. Stock, 2 im 2. Stock) Badezimmer: 3 (1 pro Wohnebene) Außenbereich: Großer privater Garten + erhöhte Sonnenterrasse Keller: Vollwertiger Keller auf Straßenniveau / Ausrüstungslagerung Nähe: 1 Minute zu Fuß zum Genfer See & Fährhafen / 20 Minuten zu Fuß nach Yvoire Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.