3-Schlafzimmer-Villa in Rakalj, Marčana

Entdecken Sie dieses atemberaubende Doppelhaushälfte aus Stein mit Swimmingpool in der malerischen Gegend von Rakalj , gelegen auf einem 480 m² großen Grundstück . Dieses charmante Anwesen kombiniert traditionelle istrische Architektur mit modernem Design und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Luxus und Stil. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses 125 m² große Haus erstreckt sich über drei Ebenen . Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit Essbereich , ein Wohnzimmer und ein WC . Innentreppen verbinden die oberen Etagen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer , jedes mit eigenem Badezimmer . Die oberste Etage beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer , das höchste Privatsphäre und Komfort bietet. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung in allen Badezimmern. Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum. PVC-Fenster mit Moskitonetzen für zusätzlichen Komfort. AUSSENBEREICH: Das Anwesen verfügt über eine überdachte Terrasse , ideal, um bei einem Glas Wein mit Familie und Freunden zu entspannen. Im Außenbereich finden Sie einen 4x8 m großen Swimmingpool mit Jacuzzi und einem Salzwasserelektrolysesystem . Der Poolbereich wird durch eine Sonnenliegefläche ergänzt. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Sommerküche mit einem WC und einem Außengrill , ideal zum Kochen und Bewirten. Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen Technikraum für die Poolausrüstung. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, und die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf den Außenbereich. Ein elektrisches Tor bietet Zugang zum privaten Hof , der 3 Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos umfasst. Bewegungsmelder-Leuchten sind im gesamten Hof installiert, was Komfort und Sicherheit erhöht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Anwesen hat einen klaren und rechtlich sauberen Eigentumsnachweis (1/1). Das Haus wird voll möbliert mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten italienischen Möbeln verkauft. Vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation . Dieses Steinhaus verbindet perfekt modernes Design mit traditionellen istrischen Details und ist somit eine ideale Immobilie für ganzjähriges Wohnen oder als luxuriöses Feriendomizil . Es ist mit 4 Sternen kategorisiert und garantiert hervorragende Qualität und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie an einem der reizvollsten Orte Istriens zu erwerben! Ref: RE-U-37584 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Angebaut, Steinhaus, Modern