7-Schlafzimmer-Villa in Rakalj, Marčana

Prächtige Luxusvilla in der Gegend von Rakalj, auf 4136 m² Grundstück mit Swimmingpool! Diese glamouröse Villa bietet 555 m² exquisite Wohnfläche. Die Villa verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Wohnzimmer, Innen- und Außenküche, Weinkeller, Swimmingpool, urbanisierten Garten. Sie erstreckt sich über zwei geräumige Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Die Villa verfügt über zwei Wohnzimmer, eine Innenküche und eine Sommerküche im Freien, einen Weinkeller und einen Waschraum, sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Zentralheizung läuft mit Gas, jedes Zimmer, Wohnzimmer und jede Küche verfügen über eine Klimaanlage. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein zusätzlicher Wohnbereich, dessen Tür zum Innenhof der Villa mit Pool führt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine schöne Loggia mit Glaswänden anstelle von zwei Wänden fungiert wie eine kleine grüne Galerie und ist ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder Nachmittagstee. Treppen führen Sie in den ersten Stock der Villa und offenbaren einen wunderschönen Raum, in dem sich drei Doppelzimmer mit Doppelbett und einer möblierten privaten Terrasse befinden. Es gibt auch zwei moderne Badezimmer, eines mit Hydromassage-Jacuzzi-Wanne und das andere mit Hydromassage-Jacuzzi-Dusche mit Sauna. Im ersten Stock der Villa befindet sich eine separate kleine Apartment-Residenz mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, Terrasse und Bad. Die Apartment-Residenz ist über eine massive externe Steintreppe mit dem Bereich eines luxuriösen Innenhofs mit Swimmingpool verbunden. Im geräumigen sonnigen Innenhof der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern und separaten Eingängen, draußen ein schöner überdachter Anbau mit einem steinernen Außenkamin und Möbeln zum Wohnen und Entspannen. Der Garten der Villa gehört zum urbanisierten Grundstück von 3120m2 und 1016m2 befindet sich gegenüber der Villa als Parkplatz. Diese Gegend wird sicherlich viele wundervolle Momente der Entspannung und des Genusses in guter Gesellschaft und mit einem guten gastronomischen Angebot bieten, für das die Region Istrien bekannt ist. Das Anwesen befindet sich im Herzen Istriens, in der kleinen Touristenstadt Rakalj, 25 km von der historischen Stadt Pula entfernt. Ref: RE-U-30672 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern