4-Schlafzimmer-Villa in Monteserpo

Haus von 150 m² mit Swimmingpool und weitläufigem Garten von 1625 m² in Pula, nur 4 km vom Meer entfernt! Pula, die größte Stadt und der wichtigste Hafen Istriens, ist eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Stadtleben. Wie Rom wurde es auf sieben Hügeln erbaut, mit seiner beeindruckenden Landschaft im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel. Mit über dreitausend Jahren Geschichte weist Pula ein bemerkenswertes kulturelles Erbe auf, das von römischen, venezianischen und österreichisch-ungarischen Einflüssen geprägt ist und atemberaubende architektonische Wunder hinterlassen hat. Ein Spaziergang durch seine Straßen und Plätze fühlt sich an wie ein Freilichtmuseum, in dem antike Wahrzeichen auf zeitgenössischen Charme treffen. Über seine historische Bedeutung hinaus zeichnet sich Pula auch durch seine atemberaubende natürliche Schönheit aus, mit kristallklarem Wasser, einer zerklüfteten Küste mit felsigen und kiesigen Stränden, üppigen Pinienwäldern und weitläufigen Olivenhainen. Die Stadt ist das ganze Jahr über lebendig und bietet eine ideale Balance zwischen Tourismus und alltäglichem Stadtleben. Auf einem der ikonischen sieben Hügel von Pula, in der Nähe des ruhigen Waldparks Šijana, steht nun ein Haus mit Swimmingpool und einem geräumigen Garten zum Verkauf. Diese Immobilie in außergewöhnlicher Naturlage zeichnet sich durch ihre überlegene Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis gewährleistet. Ihr zeitloses Design unterstreicht die Schönheit einer einfachen, aber eleganten Außenarchitektur. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit über zwei Etagen strukturiert und bietet eine funktionale und einladende Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die erste Etage ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Flur umfasst, der als zusätzlicher Wohnbereich dient und zu einer überdachten Terrasse führt. Der wunderschön angelegte und komplett eingezäunte Hof ist eine wahre grüne Oase, perfekt ergänzt durch einen Swimmingpool mit Liegefläche und eine überdachte Sommerküche, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, dem gut geplanten Innenraum und dem durchdacht gestalteten Außenbereich bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienhaus oder eine profitable Investition auf dem touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-36801 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert, Modern