4-Schlafzimmer-Villa in Pula

Ein verstecktes Juwel, umgeben von Natur in der Nähe von Pula! Pula, die größte Stadt Istriens, liegt am südwestlichen Zipfel dieser prächtigen Halbinsel und ist berühmt für ihr reiches Kulturerbe, ihre atemberaubenden Naturlandschaften und ihre traumhaften Strände. Ihre milden Winter und warmen Sommer machen sie zu einem perfekten ganzjährigen Reiseziel für potenzielle Hausbesitzer. Etwas außerhalb von Pula liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer abgeschiedenen Gegend, die vor fast 2.000 Jahren als nördlicher Eingang zu einem großen römischen Steinbruch diente. Dieser einzigartige Ort strahlt eine besondere Energie aus, mit seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit, seiner ruhigen Privatsphäre und seiner Nähe zu einem unberührten Wald. Das gesamte, 2.600 Quadratmeter große Anwesen ist diskret zwischen Bäumen und üppiger Vegetation versteckt und vor den Blicken von Passanten geschützt. Mit einer durchdachten Aufteilung in zwei durch einen Höhenunterschied von 12 Metern getrennte Bereiche sorgt das Anwesen für absolute Ruhe und eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten für neue Eigentümer. Das Anwesen verfügt über wunderschön restaurierte Nebengebäude, die nun in ideale Wohnräume umgewandelt wurden. Es umfasst zwei authentische, voll ausgestattete Apartments und ein zusätzliches Gästehaus, insgesamt drei Wohneinheiten auf 258,25 Quadratmetern. Wohnbereiche: Das erste Apartment im Erdgeschoss (84 qm) bietet eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches, klimatisiertes Wohnzimmer mit Holzofen, perfekt für Frühlings- und Herbstabende, sowie zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Das zweite Apartment (ebenfalls 84 qm) verfügt über eine Küche mit Essbereichen im Innen- und Außenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein kleineres angrenzendes Zimmer mit Einzelbett und einer kleinen Bibliothek sowie ein Badezimmer mit Dusche. Am gegenüberliegenden Ende befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit drei Einzelbetten und ein zusätzliches Badezimmer. Das Gästehaus verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche und einen Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sein einzigartiges Merkmal? Große natürliche Felsformationen im Inneren, die einen außergewöhnlichen Dekorationsstil bieten. Dieses Anwesen verbindet perfekt Komfort mit natürlicher Schönheit, einschließlich eines 8m x 7m großen Pools, der beheizt oder gekühlt werden kann und unter alten Felsformationen liegt, um eine märchenhafte Atmosphäre zu schaffen. Eine Außenküche und ein Sitzbereich bieten einen schönen Ort, um Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen. Weitläufige Gärten erstrecken sich zu einem wunderschön erhaltenen Wald und laden Sie ein, sich auf jedem Quadratmeter dieses fast 2.600 qm großen Anwesens zu entspannen und wieder mit der Natur zu verbinden. Zusätzlich bietet der obere Teil des Anwesens einen idealen Ort, um ein weiteres Haus mit Annehmlichkeiten zu bauen, das auf die Vorlieben des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten ist. Mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge ist dieses einzigartige Anwesen ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein außergewöhnliches Anwesen, bereit zu bezaubern! Ref: RE-U-35006 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Urbanisiert