Seen von Haute Charente, Einkommen, 4 Gîtes-Komplex, 3 Schlafzimmer Haupthaus

Perfekte Lage für diesen familienfreundlichen 4-Gîtes-Komplex. Am Ende einer ruhigen Gasse gelegen, mit großen Parkplätzen und Empfangsbereich, auf fast 3 ha atemberaubender Landschaft, nur eine kurze Radtour von den unberührten Seen der Haute Charente mit sandigen Badestränden, einer Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und vielen Aktivitäten sowie lebhaften Marktflecken mit Restaurants und Bars für ganzjährigen Genuss entfernt. Der Gîte-Komplex verfügt über einen prächtigen, großen beheizten Pool, eine Sauna mit kompletter Ausstattung und schattige Nischen, um die außergewöhnlichen Ausblicke optimal zu genießen. Die privaten Räumlichkeiten des Eigentümers verfügen über geräumige, separate, lichtdurchflutete Küchen- und Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad, ein Familienbadezimmer und ein nützlicher Büroraum mit schnellem Glasfaserinternet. Zusätzlich bietet die private Terrasse den Eigentümern einen großartigen Entspannungsbereich. Die vier voll ausgestatteten, unabhängigen Gîtes zur Selbstverpflegung, 2 mit 3 Schlafzimmern, 1 mit 4 Schlafzimmern und das 4. mit 2 Schlafzimmern, insgesamt 12 Betten, bieten sehr flexible Unterkünfte. Bereit, die Gäste des neuen Eigentümers in vollem Komfort zu empfangen, mit einem warmen Cottage-Ambiente. Sie alle profitieren von einem eigenen Eingang und Terrassen mit Blick auf den Pool und die Gärten. Sie werden voll möbliert und ausgestattet verkauft, Details sind mit den Verkäufern zu vereinbaren. Dies ist ein cleveres, etabliertes Geschäftsmodell, das flexible Unterkünfte für Gästegruppen und Familien bietet und perfekt in diese privilegierte natürliche Lage passt. Alle Geschäftsunternehmungen unterliegen den erforderlichen Genehmigungen. Es gibt einfachen Zugang zu Straßen-/TGV-Verbindungen, um schnell die größeren Städte und Flughäfen zu erreichen, die die Region bedienen. Virtuelle Besichtigung nach Vereinbarung. Rufen Sie mich jetzt für ein informelles Gespräch an. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] HAUPTHAUS – ERDGESCHOSS Küche – 19 m² Waschküche – 5 m² Esszimmer – 20 m² Wohnzimmer – 33,50 m² WC Garage – 21 m² HAUPTHAUS – 1. STOCK Flur – 5 m² Schlafzimmer 1 – 20 m² Schlafzimmer 2 – 14 m² Schlafzimmer 3 – 12 m² Badezimmer/WC – 6 m² Arbeitszimmer – 7 m² Duschbad/WC – 6 m² GÎTE 1 – 2 Schlafzimmer - Erdgeschoss Küche (18 m²) – Wohnzimmer (16,50 m²) - 1. Stock Flur (3 m²) – Schlafzimmer 1 (11 m²) – Schlafzimmer 2 (13,50 m²) - Badezimmer/WC (2 m²) GÎTE 2 – 4 Schlafzimmer - Erdgeschoss Offene Küche/Ess-/Wohnbereich (29 m²) - Badezimmer/WC (5 m²) – Schlafzimmer 1 (13 m²) - 1. Stock Flur (5 m²) – Schlafzimmer 2 (18 m²) – Schlafzimmer 3 (14 m²) – Schlafzimmer 4 (8 m²) – Badezimmer/WC (7 m²) GÎTE 3 – 3 Schlafzimmer - Erdgeschoss Küche (14 m²) – Wohnzimmer (14 m²) – Schlafzimmer 1 (9 m²) - WC (2 m²) - 1. Stock Flur (3 m²) – Schlafzimmer 2 (13 m²) – Schlafzimmer 3 (11 m²) – Duschbad/WC (4 m²) GITE 4 – 3 Schlafzimmer - Erdgeschoss Küche (15 m²) – Wohnzimmer (16 m²) - WC (1,3 m²) - 1. Stock Flur (2 m²) – Schlafzimmer 1 (12 m²) – Schlafzimmer 2 (11 m²) – Schlafzimmer 3 (10 m²) – Duschbad/WC (3 m²) AUSSENBEREICH Schwimmbad Jacuzzi Nebengebäude Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 715.000 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Honorare zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare: 674.529 €. Notarkosten extra.