Charente. Wassermühle, 8 ha, Bach, See, Wasserfall, Wald, Gästehaus

Bezaubernder Standort für diese hübsche Mühle aus goldenem Stein, eingebettet in über 8 ha unberührter Landschaft mit Grasland, Wald, Bach, 2000 m² großem See. Keine nahen Nachbarn, Geschäfte sind nur eine kurze Radtour in Champagne Mouton entfernt. Die 200 m² große Mühle bietet von der 40 m² großen erhöhten Terrasse einen ununterbrochenen Blick über das Tal und den Bach. Das Grundstück ist perfekt für private Spaziergänge am Wasser in einer seltenen, ruhigen Zen-Umgebung, ideal für Tiere und Pferde. Das unerlässliche Highspeed-Glasfaserinternet ist für das Arbeiten von zu Hause aus vorhanden. Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur erhöhten Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Auf dieser Ebene befindet sich das separate, unabhängige Studio mit 1 Schlafzimmer und eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Innenhof hat der alte Brotbackofen von 27 m² eine charmante überdachte Terrasse mit Bachblick und wird derzeit als Werkstatt/Sommerküche genutzt. An die Mühle angeschlossen ist eine 80 m² große Scheune, die vorbehaltlich der Baugenehmigung für die Entwicklung bereit ist. Unter der Mühle befindet sich im Keller ein 4-Zimmer-Bereich, einschließlich einer Wärmepumpe für Ihren Komfort. Abgelegen, aber nicht isoliert, 5 Minuten vom Marktflecken Champagne Mouton entfernt und für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet. Es gibt eine einfache Anbindung an die Straße/TGV-Verbindungen über Angoulême (50 Autominuten) und nach Paris in unter 2 Stunden mit dem TGV. Virtuelle Besichtigungen sind verfügbar. Hauptmühlenhaus Erdgeschoss • Eingang (18m²) Fliesenboden, Balken und Treppe zum ersten Stock • Einbauküche (25 m²) mit Terrassenzugang • Wohn-/Esszimmer (32 m²) Fliesenboden und Balken sowie ein Kamin mit Holzofen, Zugang zum Innenhof/Garten • Schlafzimmer (14m²) Fliesenboden. Zugang zur Terrasse • Duschbad (6.5m²) Fliesenboden. Dusche, WC Waschbecken Erster Stock (Unabhängiges Gästehaus) • Einbauküche/Esszimmer (26.m²) Holzboden • Schlafzimmer 1 (14m²) führt zu Schlafzimmer 2 (18 m²) Waschbecken • Badezimmer (10 m²) Fliesenboden. Badewanne, Bidet, WC Waschbecken Studio Alles im Erdgeschoss, bestehend aus einem Schlafzimmer (11m²), Wohnzimmer/ mit Holzofen (25m²) und Duschbad mit Waschbecken und Trockentoilette (2.7m²). Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Preis: 577.500 € Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Notarkosten extra.