Le Petit Château, Nahe Verteuil sur Charente, 5 Schlafzimmer, Gästehaus, Pool

BESCHREIBUNG Großartiger Fund! In einer sehr gefragten Lage an einer ruhigen Gasse hinter Toren. Das Le Petit Château profitiert von einer erhöhten Position mit Blick auf das Charente-Flusstal und bietet alles. Privat, aber nicht isoliert, in der Nähe der lebhaften historischen Marktstädte Verteuil sur Charente und Ruffec. Mit einem unabhängigen privaten Gästehaus, das sich in diskreter Entfernung auf dem Grundstück befindet. Sofort bezugsfertig und in vollem Komfort. Das Haupthaus bestehend aus: ERDGESCHOSS - Eingangshalle (8m²) - Repräsentative Treppe, die zu den Schlafzimmern 2 und 3 im ersten Stock führt und Zugang zum Keller bietet - Wohn-/Esszimmer (46m²) - L-förmiger Raum mit doppelter Ausrichtung, Holzofen - Küche (30m²) – Sehr heller Bereich, Glastüren zur Terrasse/zum Essbereich (70 m²) - Zweiter Flur/Arbeitsbereich (5m²) mit WC - Esszimmer (16m²) mit Kamin und Fenster - Schlafzimmer 1 (15m²) mit eigenem Bad (8m²) - Duschbad (2m²) mit WC ERSTER STOCK - Treppenabsatz (6m²) - Schlafzimmer 2 (19m²) mit eigenem Bad (8m²) - Schlafzimmer 3 (18m²) mit eigenem Duschbad (9m²) - Treppenabsatz (12m²) mit der Möglichkeit für einen weiteren Bürobereich/ein gelegentliches Schlafzimmer - Schlafzimmer 4 (10m²) - Schlafzimmer 5 (10m²) KELLER Verschiedene Räume, darunter Werkstatt, Abstellraum, Weinkeller und Heizungsraum mit einem kürzlich installierten thermodynamischen Warmwasserbereiter. STEIN-GÄSTEHAUS ERDGESCHOSS - Alles auf einer Ebene - Küche/Wohn-/Esszimmer (21m²) - freiliegende Steinwand und Holzofen - Schlafzimmer (15m²) - Duschbad (4m²) AUẞENBEREICH: Nebengebäude und Grundstück - Garage (30m²) Klassische Gärten mit alten Bäumen, privater Poolbereich 12x5 m mit Abdeckung, große Terrasse und schattige Ruhebereiche. Im hinteren Teil ein bewaldetes Grundstück mit Stufen, die zum Fluss Charente hinunterführen. STANDORT Perfekte Lage, nur wenige Gehminuten vom Fluss Charente entfernt mit Restaurant, Wassersportmöglichkeiten, Radfahren, Spaziergängen in der Natur und romantischen historischen Gebäuden und Schlössern. Das modische Dorf Verteuil Charente mit Bars und Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der TGV-Bahnhof in Ruffec ist 10 Minuten entfernt (TGV über Angoulême/Paris unter 2 Stunden) und die Flughäfen von Poitiers, Limoges und Bordeaux sind in der Nähe. Eine frühe Besichtigung ist unerlässlich. Bitte kontaktieren Sie mich direkt für ein informelles Gespräch oder eine virtuelle Besichtigung. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Preis: 524.750 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Honorare zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare: 495.048 €. Notarkosten extra.