3-Schlafzimmer-Villa in Preko

Luxusvilla 200 m vom Meer entfernt in Preko, Insel Ugljan, innerhalb des Komplexes mehrerer moderner Villen! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 225 qm. Das Grundstück ist 752 qm groß. Dieses Baugrundstück liegt 200 m vom Meer entfernt und kann in drei Optionen erworben werden: Option 1 . Grundstück mit Projekt und erhaltener Baugenehmigung, - bezahlter kommunaler Beitrag, Wasser, Abwasser und Strom auf dem Grundstück. Unter diesen Bedingungen Baubeginn bereits am 1. September 2023. Preis für Baugrundstück mit Luxusprojekt: 430.000 € Option 2. Basierend auf dem Projekt und der Kostenaufstellung wurde eine komplette Umgebung in Beton mit allen Stützmauern erstellt, - der Bauteil des Schwimmbades und die Wassergюще wurden betoniert, - das Haus wurde im Rohbausystem errichtet / alle Beton- und Stahlbetonarbeiten gemäß Kostenaufstellung - Außenverkleidung, Armaturen, Hydro- und Wärmedämmung, ebenfalls gemäß Kostenaufstellung, die integraler Bestandteil des Projekts ist, dem Kunden verbleiben Handwerks- und Abschlussarbeiten. Der Preis beinhaltet die Punkte 1 und 2. Fertigstellungstermin 15.04.2024. Der Preis beträgt 890.000 €. Option 3. Vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Projekt und Kostenaufstellung. - Die Preise für Fliesen, Parkett, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Glas- und Hofzäune werden nach schlüsselfertigen Baustandards vereinbart. -Das Objekt wird nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung an den Eigentümer übergeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Garderobe, Abstellraum, Wellnessraum, überdachte Terrasse, die mit dem Liegebereich, dem Pool und dem Garten verbunden ist. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia. Der Preis beinhaltet keine Gartengestaltung, Ausstattung und Möblierung des Hauses, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen auswählen kann. Die Frist für den Bau und die Beantragung einer Nutzungsgenehmigung ist der 1. November 2024. Der Preis beträgt 1.350.000 €. Die Immobilie ist eine echte Gelegenheit für den Preis und die Lage für den genannten Teil der schönen Stadt Preko. Ref: RE-LB-23359 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Garten, Baugenehmigung, Modern