6-Schlafzimmer-Villa in Pelješac

Absolut atemberaubende 5***** Villa in 1. Meereslinie, neben der Strandlinie, mit Swimmingpool und Bootsliegeplatz! Ort einzigartiger Ruhe und Schönheit auf der Halbinsel Peljesac! Die Gesamtfläche dieser eleganten, 2022 fertiggestellten Villa beträgt 440 m². Das Grundstück ist 486 m² groß. Die Räumlichkeiten dieses neu erbauten und fein eingerichteten Gebäudes erstrecken sich über drei Ebenen atemberaubender Eleganz. Das Untergeschoss bietet einen Unterhaltungsraum mit Billardtisch, Tischtennisplatte, Tischfußball, Loungebereich mit TV und ist ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene der Villa. Das Erdgeschoss mit offenem Konzept besteht aus einer modernen Küche mit High-End-Geräten, einem Essbereich mit einem Tisch für 12 Personen und einem geräumigen Wohnzimmer, das sich zur überdachten Terrasse mit spektakulärem Meerblick durch Glaswände öffnet, während die Treppe zu einem Sonnendeck mit Swimmingpool führt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Whirlpool und eine Sauna für zusätzlichen Komfort. Die beiden oberen Etagen bieten Flure, 6 stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und herrlichen Terrassen mit wunderschönem Blick auf den Sonnenaufgang. Der perfekt dekorierte mediterrane Garten und der attraktive 33 m² große Swimmingpool laden zum Verweilen und Genießen des erfrischenden natürlichen Ambientes ein, oft ergänzt durch ein malerisches Sonnenaufgangspanorama. Die Villa verfügt außerdem über sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Villa ist komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig. Sie wurde im Sommer 2022 zur Vermietung genutzt. Die Villa bietet Platz für bis zu 12 Personen. Sie verfügt selbstverständlich über Klimaanlage, Highspeed-Internet und Netflix-Kanäle. Diese erstklassige, hervorragende Villa gehört zu einem prestigeträchtigen Gebiet und ist von ebenso hochwertigen Villen umgeben. In dem Dorf, in dem sich die Villa befindet, gibt es einen Supermarkt und einige Restaurants. -------- Joseph Conrad hätte diesen Ort 1899 vielleicht so beschrieben: "Das Wasser schimmerte friedlich; der Himmel war ohne einen Fleck eine gütige Unendlichkeit unbefleckten Lichts; der Nebel selbst... war wie ein zarter und strahlender Stoff... die Gelassenheit wurde weniger strahlend, aber tiefer." Ref: RE-LB11138-3 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern