15 Schlafzimmer Sonstiges in Šmrika

Unfertiges Hostel in Kraljevica zu verkaufen: Erstklassige Investitionsmöglichkeit mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht, nur 800 Meter vom Meer und der Autobahn entfernt! Entfesseln Sie visionäres Potenzial in diesem fast fertiggestellten 750 m² großen Hostelprojekt im ruhigen Küstenjuwel Kraljevica, Kroatien, wo die Bauarbeiten von 2020-2022 bereits die Struktur überdacht und rund 650.000 Euro in solide Fundamente auf erstklassigem Baugrundstück investiert haben. Am nördlichen Rand des Grundstücks gelegen, ist dieses unfertige Juwel nur 800 Meter von atemberaubenden Buchten und Stränden entfernt und verbindet ruhige Abgeschiedenheit mit müheloser Erreichbarkeit – nur 500 Meter Luftlinie zur Autobahnausfahrt und 1 km poetisch zur romantischen Aussicht der Krk-Brücke. Eingebettet in eine friedliche Küstenwohngegend mit Ferienvermietungen und Einfamilienhäusern, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick über die Kvarner Bucht, der von den rauen Küsten von Senj bis zu den Inselhorizonten und dem majestätischen Učka-Gebirge reicht und es zu einer Leinwand für Ihren Küstentraum macht. Die durchdachte Aufteilung entspricht einer ideellen Hostel-Planung mit insgesamt 15 Zimmern, alle mit eigenem Bad, sowie wesentlichen Gemeinschaftsräumen, die auf Ihre individuelle Note warten. Das Erdgeschoss beherbergt drei Gästezimmer mit Bädern sowie ein Restaurant, eine Rezeption, eine Lobby und Nebenbereiche für reibungslose Abläufe. Im ersten Stock ergänzen acht weitere Zimmer mit Bädern eine Fitnessnische und Lagerräume für aktive Aufenthalte. Die zweite Etage krönt das Ganze mit vier Zimmern, jeweils mit Bad, und einer weitläufigen Terrasse, die sich ideal für Sonnenuntergangstreffen mit Blick auf das glitzernde Adriatische Meer eignet. Trennwände sind bereits gemäß den ursprünglichen Plänen vorhanden, und der Umbau kann flexibel an Ihre Vision angepasst werden – sei es ein Boutique-Öko-Hostel, ein Familienrefugium oder ein ertragreicher Mietkomplex –, während ein angrenzendes 638 m² großes Grundstück nach Verbesserungen wie einem schimmernden Pool, einer Grillzone, einem üppigen Garten, Sonnenterrassen oder erweiterten Parkplätzen schreit, um die Attraktivität für Gäste zu steigern. Diese Immobilie in Kraljevica zeichnet sich durch ihren unschlagbaren Wert pro Quadratmeter, den fortgeschrittenen Baustand und die flüsterleise Mikrolage aus, die den Panoramalock mit der Nähe zu unberührten Buchten, dem Meeresufer und schnellen Autobahnverbindungen verbindet – ein seltener Fund für zukunftsorientierte Investoren, die die boomende Tourismuswelle der Kvarner Bucht in Kroatien im Visier haben. Ernsthafte Käufer können die Preise für eine maßgeschneiderte Lösung aushandeln. Zu den Hauptmerkmalen dieses Hostels in Kraljevica gehören eine 750 m² große, dreistöckige, überdachte Struktur mit 15 getrennten Zimmern (alle mit eigenem Bad), eine Restaurant-Rezeption-Lobby-Einrichtung im Erdgeschoss, Fitness und Lagerung im ersten Stock, eine Terrasse im zweiten Stock mit Meerblick sowie ein angrenzendes 638 m² großes Grundstück für Pool-, Garten- oder Parkplatzergänzungen; bisher wurden 650.000 Euro investiert, 800 m zu Stränden, 500 m zur Autobahn und voller Panoramablick auf die Kvarner Bucht in einer ruhigen, mieterfreundlichen Nachbarschaft. Nutzen Sie diese horizonterweiternde Gelegenheit, bevor sie verschwindet – kontaktieren Sie uns noch heute, um das Gelände zu besichtigen und Ihre Erfolgsgeschichte am Meer zu gestalten. Ref: RE-U-34341 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerung, Fitnessraum, Garten