13 Schlafzimmer Sonstiges in Povljana

Dieses Apartmenthaus zum Verkauf in Povljana auf der Insel Pag bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, nur 200 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Strand. In einer begehrten Küstenlage gelegen, umfasst das Anwesen sieben separate Wohneinheiten, was es besonders für touristische Unterkünfte, Ferienvermietungen oder eine Kombination aus privater Nutzung und Mieteinnahmen geeignet macht. Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet, wobei ein Teil aus den 1980er Jahren stammt und der zweite Anfang der 2000er Jahre gebaut wurde. Der Außenbereich ist in sehr gutem Zustand, insbesondere die Fassade und das Dach, während die Innenräume von einer Renovierung und Modernisierung profitieren würden. Dies schafft erhebliches Potenzial, die Apartments aufzuwerten und ihre Attraktivität für Mieter zu steigern, ohne dass eine vollständige Rekonstruktion der Immobilie erforderlich ist. Sechs der sieben Apartments bestehen aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse oder einem Balkon, je nach Position im Haus. Jedes Apartment ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während die meisten Einheiten Meerblick genießen. Die Kombination aus mehreren unabhängigen Apartments, der Nähe zum Meer und der vorhandenen Unterkunftsinfrastruktur bildet eine starke Grundlage für ein erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft auf der Insel Pag. Das Anwesen ist von einem großzügigen Garten mit privatem Parkplatz umgeben, während der großzügige Außenbereich auch die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool hinzuzufügen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Kombination aus der Lage nur 200 Meter vom Meer entfernt, sieben Wohneinheiten, Meerblick und großzügigem Außenbereich macht dieses Apartmenthaus besonders attraktiv für Käufer, die eine Küsteninvestition mit Renovierungspotenzial suchen. Die Immobilie verfügt über geordnete Eigentumsdokumentation und Legalisierungsstatus. Angesichts des günstigen Verhältnisses zwischen Größe, Preis und Lage, zusammen mit der Nähe zum Strand und dem Potenzial zur Modernisierung der bestehenden Apartments und zum Hinzufügen eines Pools, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine touristische Mietinvestition, ein Ferienhausgeschäft oder eine private Mehrfamilien-Küstenresidenz auf der Insel Pag dar. Ref: RE-U-20251 Die zusätzlichen Gesamtausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert