4-Schlafzimmer-Villa in Loborika

Diese neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa befindet sich im Gebiet Pila (Loborika) und bietet 200 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Dachboden, auf einem 535 Quadratmeter großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und zwei große überdachte Terrassen, die Zugang zur Außenküche, zum Pool, zum Grillbereich, zur Gästetoilette und zum Heizungsraum bieten. Im Obergeschoss finden Sie vier schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zusätzlichen Dachboden für Lagerung oder andere Zwecke. Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung, abseits von Menschenmassen und Stress, und doch nur 10 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäfte, befinden sich in einem Umkreis von 3 Kilometern, was den Alltag erleichtert. Die Villa ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, einem beheizten 8x4 Meter großen Pool mit Glasmosaik, einer voll ausgestatteten Außenküche, einem elektrischen Eingangstor, einer Alarm- und Videoüberwachung, Parkplätzen für drei bis vier Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem Bioseptiksystem ausgestattet, wobei der Anschluss an die städtische Kanalisation für 2024/2025 erwartet wird. Es gibt auch eine Vorbereitung für Solarmodule, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, Energiekosten durch die Nutzung von Solarenergie zu senken. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, um alles zu entdecken, was diese schöne Villa zu bieten hat. Ref: RE-U-39781 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Lagerung, Fußbodenheizung, Modern