4-Schlafzimmer-Villa in Labin

An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel zum glitzernden Meer abfallen, liegen zwei Städte, die sich in ihrer Größe nicht viel unterscheiden, aber dennoch unterschiedliche und sich ergänzende Naturen besitzen – Labin und Rabac. Auf einem 320 Meter hohen Hügel thronend, blickt Labin auf die weißen Kiesstrände von Rabac, nur vier Kilometer entfernt. Diese alte Stadt, reich an Geschichte und geprägt von der harten Arbeit der Bergleute, die einst tief in ihre Erde vordrangen, ist ein Zeugnis von Widersprüchen. Einst, wenn auch nur kurz, erklärte sich Labin zur unabhängigen Republik, ein flüchtiger Moment, der von seiner komplexen und geschichtsträchtigen Vergangenheit zeugt. Heute ist es ein Ort, an dem Altes und Neues, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst miteinander verschmelzen und sich gegenseitig bereichern. Inmitten der grünen Umgebung dieser faszinierenden Stadt, 8 km von den Stränden entfernt, steht ein Haus zum Verkauf, ausgestattet mit einem Swimmingpool. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft von Ferienhäusern und Familienresidenzen, bietet es eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 156 m², das Grundstück ist 1300 m² groß. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre beneidenswerte Lage aus, sondern auch durch die Qualität ihrer Bauweise, die langanhaltenden Komfort und Zufriedenheit verspricht. Mit zeitloser Eleganz gestaltet und teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich das Haus mühelos in das umliegende Dorf und die Landschaft ein, seine Form und Farbe sind eine Hommage an die natürliche Schönheit Istriens. Diese charmante Residenz erstreckt sich über zwei wunderschön ausgestattete Etagen. Die untere Etage verfügt über einen Versammlungsraum mit offenem Kamin, eine traditionelle Küche (Taverne), eine Sauna, Lagerräume, eine Speisekammer und eine Toilette. Die obere Etage öffnet sich zu einem weitläufigen Bereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und zu einer überdachten Terrasse führen. Hier befinden sich auch vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur, die reichlich Platz bieten. Der Garten, umschlossen und voller Grün und mediterraner Flora, verleiht zusätzlichen Charme. Der Höhepunkt ist der Swimmingpool mit seinem sonnenverwöhnten Deck, der eine friedliche Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Mit seiner ausgezeichneten Lage und durchdachten Gestaltung, sowohl innen als auch außen, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienhaus oder eine solide Investition in die boomende Welt der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-34344 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Sauna, Garten, Urbanisiert