5-Schlafzimmer-Villa in Čiovo

In exzellenter Lage für Dalmatien, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gut gepflegten Stränden entfernt, steht ein wunderschönes Haus auf der Insel Čiovo (eigentlich jetzt eine Halbinsel, verbunden durch zwei Brücken mit dem Festland) zum Verkauf, nur 4 km von der historischen UNESCO-geschützten Stadt Trogir und 8 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Diese charmante Villa vereint Ruhe, Komfort und außergewöhnliches Potenzial für Tourismus oder privaten Genuss. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 131 m2, gelegen auf einem angelegten Grundstück von 416 m2. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei komplett separaten Wohnungen – eine ideale Lösung für Wohnzwecke, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Das Erdgeschoss bietet eine charmante Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer, das zu einer überdachten Terrasse mit eingebautem Kamin und Essbereich führt, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Es gibt auch zwei zusätzliche Abstellräume für maximale Funktionalität. Der erste Stock verfügt über die zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Eines der Zimmer hat auch einen eigenen Balkon, was das Gefühl von Luftigkeit und Komfort weiter verstärkt. Der Hof ist sorgfältig angelegt und gepflegt, mit einem Swimmingpool, der zur sommerlichen Erfrischung und Entspannung einlädt. Zwei private Parkplätze sind ebenfalls im Hof vorhanden. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in den Bädern sowie im Wohn-/Essbereich/Küche. Ob Sie Ihre Ecke suchen, um dem Alltag zu entfliehen, einen Ort, um Familienerinnerungen zu schaffen, oder eine Investition, die sichere Einnahmen generiert – dieses Haus auf Čiovo stellt eine seltene Gelegenheit dar, die es wert ist, ergriffen zu werden. Ref: RE-LB-IRO2589 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung