3-Schlafzimmer-Villa in Buje

Diese elegante Reihenvilla zum Verkauf in Buje bietet eine perfekte Mischung aus authentischem istrischem Charme und modernem Luxus, gelegen in einer friedlichen ländlichen Umgebung in Nordistrien. Erbaut im Jahr 2010 und 2020 komplett renoviert, steht das 114 Quadratmeter große Haus auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück, umgeben von Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, nur 13 Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen ist über zwei Etagen gestaltet, um den Komfort und das funktionale Wohnen das ganze Jahr über zu maximieren. Die Aufteilung des Erdgeschosses verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die historische Altstadt von Buje, sowie zwei moderne Familienbadezimmer. Die obere erste Etage beherbergt den hellen, offen gestalteten Hauptwohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche kombiniert. Dieser zentrale Bereich öffnet sich zu einer breiten Außenterrasse mit Panoramablick auf die Natur, die Altstadt und das entfernte Meer, die durch ein modernes, ferngesteuertes Sonnensegel für Schatten noch komfortabler wird. Gebaut nach hohen Energiestandards mit vollständiger Wärmedämmung, ist das Haus vollgepackt mit Premium-Ausstattungsmerkmalen, darunter ein Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe, vier einzelne Klimaanlagen, hochwertige Keramikböden und maßgefertigte Massivholzmöbel. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen wunderschön eingerichteten Sozialbereich mit einem Außengrill, Zugang zu einem Gemeinschaftspool und zwei eigene private Parkplätze. Egal, ob Sie ein bezugsfertiges Feriendomizil oder eine Mietinvestition mit hohem Potenzial auf dem beliebten istrischen Immobilienmarkt suchen, diese voll ausgestattete Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl. Ref: RE-U-48422 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fußbodenheizung, Modern