8-Schlafzimmer-Villa in Bonaci, Poreč

Zwei Villen mit Gemeinschaftspool in Bonaci, Region Porec! Die Villen haben eine Gesamtfläche von 381,61 m2. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.640 m2, davon sind 400 m2 der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks, auf dem sich ein legalisiertes Wohngebäude mit einer Fläche von 22,50 m2 befindet. Zwei separate Wohneinheiten sind konzeptionell ähnlich und von etwa gleicher Größe. Der als A gekennzeichnete Teil des Komplexes mit einer Fläche von 193,85 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer, die sich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer sonnigen überdachten Terrasse befinden. Die Treppe im Haus führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen 1 über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt. Der als B gekennzeichnete Teil des Komplexes hat eine Gesamtfläche von 187,76 m2 und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Ausgängen zur Terrasse und zum Hof und zum Pool, der auf dieser Seite der Villa liegen wird. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 1 über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt. Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über Holzkamine mit installierten Klimaanlagen und Elektroheizungen in allen anderen Räumen. Der Pool ist in Vorbereitung und wird von den derzeitigen Eigentümern fertiggestellt. Das Grundstück dieses Hauses ist geräumig und Sie können einen weiteren zusätzlichen Pool und eine Sommerküche bauen. Der Komplex ist fast vollständig fertiggestellt, es fehlen noch die endgültige Landschaftsgestaltung und der begonnene Pool. Angesichts der ruhigen Lage, in der sich das Haus befindet, kann dies eine großartige Gelegenheit sein, die Wohnungsfrage für zwei Familien zu lösen, oder eine interessante Investition für touristische Vermietungszwecke. Es kann auch eine ideale Lösung für zwei Brüder, zwei Freunde, eine Großfamilie über mehrere Generationen sein. Ref: RE-U-19142 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Abstellraum, Urbanisiert, Landwirtschaftlich