فيلا بغرف نوم 4 في فيزيناذا

فيزيناذا – فيلا متوسطية مع مسبح – على بعد 14 كم تقريبًا من البحر! تقع قرية فيزيناذا الخلابة، التي يزيد عمرها عن ألف عام، في شمال غرب إستريا على سلسلة تلال مرتفعة فوق وادي نهر ميرنا، على ارتفاع 257 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها 27 قرية ساحرة، وتشتهر فيزيناذا بهدوئها الاستثنائي، وحياتها المحلية النابضة بالحياة، وروحها المبهجة، وفنون الطهي المتميزة. ألهمت مناظرها البانورامية الخلابة الفنانين لقرون، بل واستخدمت كمواقع تصوير لأفلام دولية شهيرة. تعتبر هذه المنطقة واحدة من أفضل مناطق زراعة الكروم في كرواتيا، وهي موطن لأكثر من مليون كرمة تنتج نبيذًا حائزًا على جوائز، ويحتفى به لرائحته المميزة وجودته الاستثنائية. تمزج فيزيناذا بسلاسة بين التاريخ الغني والتراث الثقافي والمناظر الطبيعية الطبيعية البكر مع إيقاع الحياة الحديثة، مما يخلق بيئة فريدة تتشكل من خلال الانسجام بين الإنسان والطبيعة. خارج القرية مباشرة، تُعرض للبيع فيلا على الطراز المتوسطي بمساحة 253 مترًا مربعًا مع مسبح خاص، تقع على قطعة أرض مساحتها 994 مترًا مربعًا. يوفر الموقع الدقيق تجربة أصيلة لإستريا الريفية - هادئة وحميمة ومحمية من صخب الحياة اليومية - ومع ذلك فهي قريبة من مدن إستريا الديناميكية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة فيها. تتميز الفيلا ببنائها عالي الجودة، مما يضمن الراحة والمتانة الدائمين. يمتزج سحرها المعماري الخالد، والمكسو بالكامل بالحجر الطبيعي، بشكل متناغم مع القرية والمناظر الطبيعية المحيطة. تم تصميم المنزل كوحدة سكنية واحدة موزعة على ثلاثة مستويات، ويوفر توازنًا راقيًا بين الأناقة والوظائف والراحة. يحتوي المستوى السفلي على غرفة واسعة للترفيه والتسلية. يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة تفتح على شرفة مغطاة، ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مع مدخل إلى شرفة مغطاة أخرى، وغرفتي نوم، وحمامين، وغرفة تخزين. يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين، لكل منهما حمام خاص بها، بالإضافة إلى شرفة خاصة. تم تصميم الحديقة المنسقة والمسيجة بعناية مع نباتات متوسطية، بينما يخلق المسبح مع سطح التشمس بيئة خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع. بفضل موقعها الهادئ وتصميمها المنظم وراحتها الوافرة، تعد هذه الملكية مثالية للعيش العائلي الهادئ وكاستثمار ممتاز لتأجير العطلات في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إستريا. في حالة شراء شخص طبيعي - يجب إضافة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 25% إلى السعر. Ref: RE-U-46043 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحاماة (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، حضري، حديث