فيلا بغرف نوم 4 في فيجينادا

تقع فيجينادا في شمال غرب استريا، وهي بلدية ساحرة بتاريخ يزيد عن 1000 عام. تقع على تل على ارتفاع 257 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتطل على وادي نهر ميرنا، وتضم 27 مستوطنة خلابة. فيجينادا هي مكان تلتقي فيه السكينة بالطاقة النابضة بالحياة، وتقدم مزيجًا متناغمًا من الحياة والمتعة الحسية وفن الطهي. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة، وهي آسرة لدرجة أنها كانت بمثابة خلفية للعديد من الأفلام الشهيرة عالميًا. لا تشتهر فيجينادا بمناظرها الطبيعية الخلابة فحسب، بل تشتهر أيضًا بأنها واحدة من مناطق زراعة العنب الرائدة في كرواتيا. مع وجود أكثر من مليون كرمة تزدهر في تربتها الخصبة، تنتج المنطقة نبيذًا حائزًا على جوائز يحتفى به بروائحه ونكهاته الفريدة. هذه البلدية التي تشبه الحكايات الخيالية مرادفة للمطبخ الفاخر وصانعي النبيذ الاستثنائيين ومنتجي زيت الزيتون عالي الجودة. تتميز بتراث ثقافي غني وتعايش مثالي بين الإنسان والطبيعة، وتمزج بسلاسة بين الماضي العريق ومتطلبات الحياة الحديثة. في هذا الإعداد المثالي، مع مناظر بانورامية للبحر، قيد الإنشاء حاليًا فيلا فاخرة. تمتد الفيلا على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 354.78 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1094 مترًا مربعًا. يؤدي المدخل، الواقع مركزيًا في الجانب الشمالي، إلى مركز صحي ولياقة بدنية على كلا الجانبين. يتميز الطابق الأرضي بتصميم مفتوح مع مرحاض للضيوف ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة، وكلها تطل على تراس ومطبخ صيفي. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تقنية ومساحة متعددة الأغراض يمكن أن تعمل كقبو نبيذ أو غرفة بلياردو. في الطابق العلوي، تحتوي كل غرفة من غرف النوم الأربع على حمام خاص بها وإمكانية الوصول إلى تراس مغطى جزئيًا. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الفخامة، وتتميز بمسبح لا متناهي مدفأ بمساحة 48 مترًا مربعًا مع إطلالات بانورامية على البحر والمساحات الخضراء المحيطة. سيوفر المصعد وصولاً مريحًا إلى المستويات المختلفة، وسيتم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء وتدفئة أرضية حديث متصل بمضخة حرارية. يوفر هذا المنزل المتكامل بشكل لا تشوبه شائبة أقصى درجات الراحة مع وسائل راحة من الدرجة الأولى وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لإقامة عائلية هادئة أو فرصة تأجير سياحي مربحة. Ref: RE-U-32557 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: صالة رياضية، سبا، تدفئة أرضية، مصعد، حديث