فيلا من 7 غرف نوم في فيبرينيتش (Veprinac)

عقار رائع يطل على البحر في ضواحي أوباتيا (Opatija) على بُعد نحو 5 كم من البحر، مع إطلالات بحرية بعيدة المدى رائعة! يُعرض للبيع عقار يتكون من 3 منازل مُجدَّدة بمساحة إجمالية تبلغ 564 م² وحديقة مساحتها 4114 م². جرى تحديث المنازل بالكامل عام 2012، وهي مؤجَّرة حالياً للسياح وتتمتع بنشاط إيجاري راسخ. يبلغ إجمالي مساحة المنزل الأكبر 321 م² ويتكون من طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول. الطابق السفلي غير مكتمل في مرحلته الحالية - يضم حانة وحمام ضيوف، ومن المخطط إنشاء قبو للنبيذ. كما يوجد مرآب وغرفة للمرجل. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخاً وحمام ضيوف وغرفة نوم مع حمامها الخاص، بينما يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم إضافية وثلاثة حمامات. يتكون المبنى الثاني البالغة مساحته 139 م² من طابق أرضي يضم غرفة معيشة وطابق أول يضم غرفة نوم مع حمامها الخاص. يؤدي الطابق الأرضي إلى شرفة مسقوفة كبيرة مع طاولة طعام تطل على منطقة حمام السباحة. يوجد غرفتان إضافيتان يمكن تحويلهما إلى منطقة عافية أو غرفة ألعاب أو غير ذلك. يضم المبنى الثالث أيضاً طابقاً أرضياً وطابقاً أول وتبلغ مساحته الإجمالية 104 م². يحتوي الطابق الأرضي على مساحة مفتوحة تضم مطبخاً وغرفة طعام وغرفة معيشة بجدران زجاجية كبيرة توفر قدراً وافراً من الضوء الطبيعي فضلاً عن إطلالة جميلة على الحديقة والغابة المحيطة بها. كما يوجد مدفأة داخلية أنيقة تعمل بالحطب لإضفاء أجواء دافئة. غرفتا نوم مع حمامات خاصة موزَّعتان على الطابق الأرضي والطابق الأول. تتمتع جميع المباني الثلاثة وجميع طوابقها بنظام تدفئة تحت الأرضية متصل بالفرن المركزي. يوجد تكييف هواء في كل غرفة نوم، كما تحتوي المنازل على ألواح شمسية مما يضمن إقامة ممتعة في هذه المرافق طوال العام. تتسم المنازل بالطراز التقليدي - حيث تسود المواد الطبيعية كالخشب والحجر مع أثاث وظيفي يوفر إقامة مريحة وراحة تامة. الحديقة الفسيحة مسوَّرة ومزيَّنة وصيانتها محكمة مما يكفل خصوصية تامة وهدوءاً مطلقاً. تتميز بمساحات خضراء جميلة وأجواء استرخاء في ظل طبيعة غابوية ساحرة. يوجد أيضاً حمام سباحة مساحته 23 م² ومنطقة تشمس منظَّمة. العقار مثالي لمحبي الطبيعة والهدوء، بعيداً عن الازدحام السياحي المعتاد، ومع ذلك قريب من الشواطئ الجميلة والبحر الصافي. الموقع مليء بمسارات غابوية متنوعة للمشي والاستكشاف في القرى المجاورة وحديقة أوتشكا الطبيعية (Učka Nature Park). أوباتيا (Opatija) الفاخرة، التي كثيراً ما تُوصف بـ"لؤلؤة الأدرياتيك"، مدينة ساحلية ساحرة لا تبعد سوى بضعة كيلومترات عن هذه الضيعة الرائعة. أوباتيا مدينة البحر والسياحة، مدينة الثقافة والفنانين والمهرجانات، مدينة الأزهار والحدائق، مدينة الرياضة والفعاليات. بفضل موقعها الجغرافي وجمالها الطبيعي وعرضها السياحي المتميز، كانت ولا تزال من أبرز المراكز السياحية على الأدرياتيك. تقع في سفح جبل أوتشكا (Učka) الوجهة المفضلة لهواة التسلق والمشي، وتقع عند نقطة التقاء منطقة إيسترا (Istria) الخضراء بالساحل مشكِّلةً توازناً مثالياً في المشهد الطبيعي. تحيط بها جمال طبيعية فريدة وبلدات قروسطية ساحرة بأزقتها الضيقة وتاريخها العريق. ومن أجمل هذه البلدات في منطقة أوباتيا البلدة العتيقة المطلة على ريفييرا أوباتيا (Opatija Riviera) - فيبرينيتش (Veprinac). فيبرينيتش (Veprinac)، المكان الذي يتمتع بأجمل الإطلالات البانورامية المذهلة على كفارنر (Kvarner)، يقع على منحدرات أوتشكا (Učka). يتزيَّن بطبيعة بكر ومناخ لطيف وإرث ثقافي وتاريخي غني. ندعوكم لزيارة هذا الموقع وهذه الفيلا. المرجع: RE-U-50534 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ نحو 7% من قيمة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (نحو 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، حمام سباحة، سبا، تدفئة تحت الأرضية، حديقة