فيلا بغرف نوم 5 في أوملاغ

فيلا حديثة بثلاث شقق وحمام سباحة في منطقة أوملاغ! تقع أوملاغ، وهي أقصى بلدة غربية في كرواتيا، بجوار سافودريا وعلى بعد 10 كم فقط من الحدود السلوفينية. تشتهر أوملاغ بطبيعتها البكر وبعض أنقى مياه السباحة في استريا، وهي قريبة أيضًا من نهر دراجونيا ومطار سيتشوليه الدولي. على بعد مسافة قصيرة ومريحة بالسيارة من وسط أوملاغ الجميل، وعلى بعد 5 كم من البحر، في بيئة هادئة، ستجد هذه الفيلا الحديثة بثلاث وحدات سكنية منفصلة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 862 مترًا مربعًا، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 266 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين. يحتوي الطابق الأرضي على شقتين، تفتح كل منهما على فناء مُنسق به حمام سباحة. تتميز كلتا الشقتين في الطابق الأرضي بغرفة معيشة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، وحمام، وغرفة نوم واسعة، وشرفة تطل على المسبح والحديقة. تبلغ مساحة هذه الوحدات 46 مترًا مربعًا و 65 مترًا مربعًا، وهي مجهزة بتدفئة كهربائية تحت الأرضية في الحمامات ووحدات تكييف عاكس. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث تمتد الشقة الثالثة على مساحة 126 مترًا مربعًا. تشمل هذه الوحدة الفسيحة غرفة معيشة كبيرة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، وثلاث غرف نوم، وغرفة إضافية مجهزة حاليًا كصالة ألعاب رياضية، على الرغم من أنه يمكن تكييفها للاستخدامات الأخرى. تحتوي الشقة أيضًا على حمامين، ومرحاض للضيوف، وغرفة تخزين. توفر الشرفة المجاورة لغرفة المعيشة إطلالات على المساحات الخضراء المحيطة والمسبح. يتم تدفئة هذه الشقة في الطابق العلوي عن طريق مضخة حرارية، مع تكييف للتبريد. بجوار الفيلا، توجد قطعة أرض إضافية بها حانة قانونية وشبه مبنية بمساحة 37 مترًا مربعًا، وهي مدرجة في سعر بيع العقار. تباع الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للاستخدام الفوري. نظرًا لموقعها ومميزاتها، فإنها تمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري في منطقة مرغوبة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. Ref: RE-U-34832 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، مخزن، صالة ألعاب رياضية، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث