فيلا بغرفة نوم 3 في سفيتفينتشينات

نقدم لكم فيلا مذهلة مبنية حديثًا بالطابق الأرضي بسحر إستريا الأصيل وميزات حديثة - سفيتفينتشينات الرومانسية! نحن فخورون بتقديم هذه الفيلا المكونة من طابق واحد الرائعة التي تمزج بين الجماليات الإستريانية التقليدية والعناصر المعاصرة. يوفر هذا العقار الذي تبلغ مساحته 189.17 متر مربع تصميمًا جيدًا يضم ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص بها، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف . عند دخول المنزل، يتم الترحيب بك في غرفة معيشة واسعة تتميز بجدران زجاجية كبيرة ، تربط بسلاسة بين الداخل والخارج. يشمل التصميم المفتوح مطبخًا ومنطقة لتناول الطعام حديثين، مما يخلق جوًا مشرقًا وجذابًا. الأبواب الزجاجية تؤدي إلى مساحتين خارجيتين: مخرج يأخذك إلى حمام السباحة ، بينما يفتح الآخر على تراس حجري مغطى ، مثالي للاسترخاء في أشهر الصيف. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المنزل على غرفة تخزين بمدخل منفصل ، مصممة لاستيعاب المعدات التقنية واحتياجات التخزين الإضافية. لماذا يعتبر هذا التصميم "ذكيًا"؟ تتميز هذه الفيلا بتصميمها الفريد. غرفة النوم الثالثة مع حمام داخلي منفصلة عن المنزل الرئيسي، مما يوفر وحدة خاصة - مثالية للضيوف أو أفراد العائلة الذين يبحثون عن خصوصية إضافية. ومع ذلك، إذا كنت تفضل ذلك، يمكن دمج غرفة النوم هذه بسهولة في المنزل الرئيسي ، مما يمنح المالكين المستقبليين مرونة في استخدامها. يمكنك استكشاف هذا المفهوم بشكل مباشر أثناء زيارة هذا العقار الاستثنائي. الميزات والمعدات: تدفئة أرضية (كهربائية) في جميع أنحاء المنزل، باستثناء غرفة التخزين التدفئة والتبريد عبر وحدات العاكس في كل غرفة نوم + غرفة المعيشة فتحة مدخنة ، تسمح بتركيب موقد حطب أو بيليه بوابة دخول كهربائية للوصول الآمن إلى العقار سقف مسطح ، موجه لأقصى قدر من أشعة الشمس، ويوفر إمكانية تركيب الألواح الشمسية و نظام طاقة شمسية خاص كهرباء ثلاثية الطور (16 كيلوواط) المناظر الطبيعية والمساحة الخارجية: تتضمن قطعة الأرض البالغة مساحتها 1300 متر مربع 400 متر مربع من الأراضي الزراعية ، حيث تعزز أشجار الزيتون الأجواء الإستريانية الأصيلة. توفر أشجار السرو خصوصية تامة، مما يضيف لمسة حصرية للعقار. جزء من الفناء محاط بحجر إستري تقليدي ، مما يثري الجاذبية الجمالية للعقار. حمام السباحة (42 متر مربع) مزين بالبلاط الفسيفسائي ويكمله منطقة للتشمس للاسترخاء التام. الوثائق القانونية والملكية: تم الحصول على تصريح البناء البائع كيان قانوني ، مما يعني أن المشترين معفيون من ضريبة نقل العقارات ملكية واضحة (1/1)، لا توجد أعباء! تعتبر هذه الفيلا الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية ولمسة من التراث الإستري ، سواء ك إقامة دائمة أو ملاذ لقضاء العطلات . Ref: RE-U-37683 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل العقارات (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، مخزن، زراعي، حديث